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- 臺大紹興南街公辦都更案都委會通過，同時保障鄰地都更權(quán)益
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺北市政府2016年5月5日召開臺北市都市計畫委員會第686次委員會，其中「臺大紹興南街基地再生計畫」一案獲得都市計畫委員肯定，並決議通過。同時針對本案基地北側(cè)鄰地仁愛府前大樓是否納入本案都更之訴求，市府表示本案是以公有土地為主之公辦都更案，府前大樓目前仍係已公告之更新地區(qū)得自行更新改建，會上並決議後續(xù)由更新處組成專案小組協(xié)助府前大樓都更事宜。
市府表示，本基地現(xiàn)況窳陋亟待更新，市府與臺大透過公辦都更啟動延宕十年之都更，促進(jìn)地區(qū)再生。共同合作之具體效益除建構(gòu)臺灣最重要之醫(yī)療複合設(shè)施，帶動醫(yī)療研究與產(chǎn)業(yè)發(fā)展外，並藉由都市計畫之引導(dǎo)，市府取得公共設(shè)施用地提供公共住宅，保留區(qū)內(nèi)的歷史建築及受保護(hù)老樹，留設(shè)開放空間及公園用地等公共設(shè)施，增進(jìn)公共利益。 本次公辦都更為市府與國立臺灣大學(xué)以活化國有土地及落實(shí)教育部高等教育創(chuàng)新計畫之都市更新案，具有其公用目的，故本案以公有土地為主要範(fàn)圍，僅納入部分私有土地(瑠公農(nóng)田水利會)係因其私有土地雖持有657平方公尺，但實(shí)際僅有181平方公尺為可建築用地，且為狹長地形之畸零地，若不納入，未來將無法自行興建，剩餘約476平方公尺道路用地後續(xù)亦開闢供公共設(shè)施使用，符合本案強(qiáng)調(diào)應(yīng)有公益性之需求。
市府進(jìn)一步表示，府前大樓雖未納入此公辦都更範(fàn)圍，該大樓仍屬市府2000年公告更新地區(qū)範(fàn)圍，故本案係屬同一都市更新地區(qū)將分不同更新單元進(jìn)行更新。且本都市計畫變更前經(jīng)臺大依都市計畫法第27第1項(xiàng)第4款規(guī)定報請教育部及內(nèi)政部同意在案。
另本案目前規(guī)劃內(nèi)容，北側(cè)基地為產(chǎn)業(yè)合作區(qū)域以及產(chǎn)業(yè)合作實(shí)驗(yàn)村，屬於地上權(quán)設(shè)定區(qū)域之範(fàn)圍，礙於公私有土地尚無法併同設(shè)定地上權(quán)，故未納入府前大樓，且倘本案府前大樓納入公辦都更範(fàn)圍進(jìn)行權(quán)利變換，其更新後之建坪單價將低於自行更新改建之價格，相對降低府前大樓分回之總價值。
市府再次強(qiáng)調(diào)，市府非常重視鄰地(府前大樓)未來更新權(quán)益，臺大已同意保留22-6地號西側(cè)部份6㎡土地，使府前大樓基地符合最小更新單元規(guī)模可自行辦理都市更新，本府並已多次到府前大樓拜訪居民，後續(xù)更新處將依都委會決議組成專案小組協(xié)助府前大樓都更事宜。
市府表示，本基地現(xiàn)況窳陋亟待更新，市府與臺大透過公辦都更啟動延宕十年之都更，促進(jìn)地區(qū)再生。共同合作之具體效益除建構(gòu)臺灣最重要之醫(yī)療複合設(shè)施，帶動醫(yī)療研究與產(chǎn)業(yè)發(fā)展外，並藉由都市計畫之引導(dǎo)，市府取得公共設(shè)施用地提供公共住宅，保留區(qū)內(nèi)的歷史建築及受保護(hù)老樹，留設(shè)開放空間及公園用地等公共設(shè)施，增進(jìn)公共利益。 本次公辦都更為市府與國立臺灣大學(xué)以活化國有土地及落實(shí)教育部高等教育創(chuàng)新計畫之都市更新案，具有其公用目的，故本案以公有土地為主要範(fàn)圍，僅納入部分私有土地(瑠公農(nóng)田水利會)係因其私有土地雖持有657平方公尺，但實(shí)際僅有181平方公尺為可建築用地，且為狹長地形之畸零地，若不納入，未來將無法自行興建，剩餘約476平方公尺道路用地後續(xù)亦開闢供公共設(shè)施使用，符合本案強(qiáng)調(diào)應(yīng)有公益性之需求。
市府進(jìn)一步表示，府前大樓雖未納入此公辦都更範(fàn)圍，該大樓仍屬市府2000年公告更新地區(qū)範(fàn)圍，故本案係屬同一都市更新地區(qū)將分不同更新單元進(jìn)行更新。且本都市計畫變更前經(jīng)臺大依都市計畫法第27第1項(xiàng)第4款規(guī)定報請教育部及內(nèi)政部同意在案。
另本案目前規(guī)劃內(nèi)容，北側(cè)基地為產(chǎn)業(yè)合作區(qū)域以及產(chǎn)業(yè)合作實(shí)驗(yàn)村，屬於地上權(quán)設(shè)定區(qū)域之範(fàn)圍，礙於公私有土地尚無法併同設(shè)定地上權(quán)，故未納入府前大樓，且倘本案府前大樓納入公辦都更範(fàn)圍進(jìn)行權(quán)利變換，其更新後之建坪單價將低於自行更新改建之價格，相對降低府前大樓分回之總價值。
市府再次強(qiáng)調(diào)，市府非常重視鄰地(府前大樓)未來更新權(quán)益，臺大已同意保留22-6地號西側(cè)部份6㎡土地，使府前大樓基地符合最小更新單元規(guī)模可自行辦理都市更新，本府並已多次到府前大樓拜訪居民，後續(xù)更新處將依都委會決議組成專案小組協(xié)助府前大樓都更事宜。
