5月六都移轉(zhuǎn)量月增23％，雙北強(qiáng)彈超過3成 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
5月六都移轉(zhuǎn)量月增23％，雙北強(qiáng)彈超過3成
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  • 5月六都移轉(zhuǎn)量月增23％，雙北強(qiáng)彈超過3成
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)2016年6月1日最新5月六都的建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料顯示，合計(jì)六都5月移轉(zhuǎn)1.78萬棟，月增23％，由於5月的買賣移轉(zhuǎn)大致可以反應(yīng)4月的買賣狀況，由此可見央行在解除選擇性的信用管制措施後，的確有提升市場的購屋信心，過去一段時(shí)間移轉(zhuǎn)量重摔的臺(tái)北市，5月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)強(qiáng)彈35％，高雄市則也月增41％。
 
以六都的買賣移轉(zhuǎn)統(tǒng)計(jì)來看，多數(shù)都呈現(xiàn)明顯觸底反彈跡象，六都5月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為1.78萬棟，月增23％，且接近2015年同期水準(zhǔn)，顯見房市已經(jīng)明顯回溫，臺(tái)北市5月移轉(zhuǎn)棟數(shù)為1834棟，雖然還未彈升到2000棟以上，但仍月增35％，新北市移轉(zhuǎn)則回升到3919棟，逐漸回到4000棟左右的水準(zhǔn)。
 
桃園市則一口氣彈升到4398棟，一舉成為六都「5月房市移轉(zhuǎn)王」，單月移轉(zhuǎn)量月增約21％，而桃園市移轉(zhuǎn)量大增的原因，除了市場交易轉(zhuǎn)趨熱絡(luò)外，還包含了一部分合宜住宅移轉(zhuǎn)交屋，但若桃園扣除龜山的合宜住宅交屋影響，則5月的移轉(zhuǎn)仍較4月增加了26％。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，在房地合一上路，逼出雙北市的低量後，房市已經(jīng)明顯觸底回溫，尤其是在央行解禁人潮回籠的帶動(dòng)下，5月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)就反應(yīng)回溫的市況，北市5月移轉(zhuǎn)月增35％，新北市5月移轉(zhuǎn)也月增32％，甚至新北市已經(jīng)追平2015年同期的水準(zhǔn)，2016年房市有機(jī)會(huì)開低走高。
 
 
至於北臺(tái)灣以外的地區(qū)，則以高雄市的表現(xiàn)最為亮眼，高雄市5月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3166棟，月增約41％，臺(tái)南市則是月增約17％但年減約7％，臺(tái)中則是六都表現(xiàn)較為一般的區(qū)域，移轉(zhuǎn)棟數(shù)月減約1％。
 
曾敬德表示，5月六都合計(jì)的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)月增率轉(zhuǎn)正，同時(shí)也回到2015年同期的水準(zhǔn)，和過去一段時(shí)間都年減10％~20％相比，央行解禁後市場的交易狀況正逐步改善，目前新的執(zhí)政團(tuán)隊(duì)並未有重量級稅改政策，都有助於房市回穩(wěn)，預(yù)料下個(gè)月的移轉(zhuǎn)仍會(huì)有不錯(cuò)的表現(xiàn)。