【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】臺北市稅捐處表示，依財政部函釋規(guī)定，信託土地基於信託目的，將所有權(quán)移轉(zhuǎn)予受託人，如該土地符合自用住宅用地要件，也可依土地稅法第41條規(guī)定申請適用優(yōu)惠稅率課徵地價稅。
 
該處進(jìn)一步說明，土地稅法所稱自用住宅用地，係指土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業(yè)用的住宅用地。因信託關(guān)係成立後，土地所有權(quán)依法應(yīng)移轉(zhuǎn)予受託人，與上述適用優(yōu)惠稅率應(yīng)以所有權(quán)自有並確供自用的規(guī)定不合，原無法按自用稅率課徵地價稅，但這類土地於信託關(guān)係期間，如委託人與受益人同屬一人(自益信託)，且該地上房屋仍供委託人本人或其配偶、直系親屬做住宅使用，與信託目地不相違背者，委託人視同土地所有權(quán)人，其他要件符合自用住宅規(guī)定者，仍準(zhǔn)按優(yōu)惠稅率課徵地價稅。
 
該處特別說明，自用住宅用地係按2‰固定稅率計徵，與一般用地10‰至55‰累進(jìn)稅率課徵者，稅額相差至少4倍以上，對於已成立信託關(guān)係之自益信託土地，委託人或受託人務(wù)必把握9月22日優(yōu)惠稅率的申請期限，逾期申請，就只能從次年期開始適用，如前已核準(zhǔn)而用途未變更者，則可免再提出申請。