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- 投資標(biāo)的少，不動產(chǎn)仍看俏，逆勢操作，萬大路店面創(chuàng)新高
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】近日臺北市實價登錄揭露一筆位於萬華區(qū)萬大路的店面交易資料，單坪297.7萬元，總價8,300萬元，是實價登錄以來萬大路單價最高的店面，也是實價登錄以來萬華區(qū)單價第五高的店面，大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析，雖然2016年不動產(chǎn)市場仍不景氣，但央行連續(xù)降息，市場游資滿溢卻缺乏投資標(biāo)的，故具有效益的店面仍是投資首選之一，且該店面為一層磚造，土地移轉(zhuǎn)面積有60.8坪，土地使用分區(qū)為第三種商業(yè)區(qū)，容積率可到560％，推測應(yīng)是買土地為目的，除了做店面使用，未來也有改建的空間，可謂進可攻、退可守的投資標(biāo)的。
綜觀實價登錄以來萬華區(qū)店面交易前五名，其中前四名都位於西門商圈，唯獨該萬大路店面非位於西門商圈，住商機構(gòu)副總經(jīng)理劉明哲指出，2016年房市雖然仍不景氣，交易量驟減，但具有保值性或有發(fā)展?jié)摿Φ奈锛?，仍是資金挹注的最佳標(biāo)的，該店面鄰近萬華火車站，周圍雖都是舊社區(qū)，但生活機能佳，該區(qū)店面租金約一坪2,000~2,500元，未來發(fā)展具有彈性。
郎美囡指出，雖然2016年不動產(chǎn)交易量減少許多，不過陸續(xù)揭露店面交易資料，顯見整體市場不佳，經(jīng)濟基本面較弱時，游資尋找穩(wěn)固的投資標(biāo)的，具有投資效益的不動產(chǎn)仍是投資首選。
郎美囡指出，雖然2016年不動產(chǎn)交易量減少許多，不過陸續(xù)揭露店面交易資料，顯見整體市場不佳，經(jīng)濟基本面較弱時，游資尋找穩(wěn)固的投資標(biāo)的，具有投資效益的不動產(chǎn)仍是投資首選。
