多方議題交空，整體買(mǎi)氣難推進(jìn)，有交屋才有表現(xiàn)，臺(tái)中、新北交易量上揚(yáng) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
多方議題交空，整體買(mǎi)氣難推進(jìn)，有交屋才有表現(xiàn)，臺(tái)中、新北交易量上揚(yáng)
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  • 多方議題交空，整體買(mǎi)氣難推進(jìn)，有交屋才有表現(xiàn)，臺(tái)中、新北交易量上揚(yáng)
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】直轄市政府2016年10月3日公佈同年9月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料，六都中僅新北、臺(tái)中交易量與上個(gè)月及2015年同期比較均增加，新北月增8.1％、年增28.7％，臺(tái)中月增1.2％、年增4.9％，至於其他四都的交易量，無(wú)論與上個(gè)月或2015年同期比較均呈現(xiàn)量縮，其中臺(tái)南市減幅都達(dá)2位數(shù)，月減18.8％、年減12.7％，住商不動(dòng)產(chǎn)企畫(huà)研究室主任徐佳馨表示，9月受到鬼月買(mǎi)氣遞延影響，加上颱風(fēng)攪局、房屋稅議題等干擾因素，交易量並未上揚(yáng)，僅臺(tái)中市、新北市主要靠交屋撐場(chǎng)，交易量有所提升，但就整體市況而言並不理想。
 
綜觀六都9月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)資料，除了新北市及臺(tái)中市移轉(zhuǎn)棟數(shù)有提升外，其他四都皆下滑，尤其臺(tái)南及高雄兩個(gè)位於南部的直轄市，交易量雙雙下滑，臺(tái)南量減18.8％、高雄量減10.6％，另外桃園也下滑12.5％，臺(tái)北市下滑3.4％，大家房屋企畫(huà)研究室主任郎美囡指出，高雄市近年力推亞洲新灣區(qū)，但對(duì)自住客戶吸引力有限，臺(tái)南在房屋稅調(diào)整改革中率先提出回溯，在房市不景氣時(shí)，更加深買(mǎi)方觀望的態(tài)度，而桃園先前都以交屋量居多，故回歸一般買(mǎi)賣(mài)時(shí)交易量下滑；至於臺(tái)中市及新北市主要依靠交屋量拉抬交易量，扣除交屋量整體買(mǎi)氣持平。
 
 
郎美囡指出，2016年房市依然景氣不佳，雖然新政府上臺(tái)以來(lái)再三強(qiáng)調(diào)不打房，但接踵而來(lái)的議題，如公告地價(jià)上漲、房屋稅條漲議題，加上北市土壤液化再次掀起，以及加速老屋新陳代謝的施策計(jì)畫(huà)，都一再促使買(mǎi)方延長(zhǎng)觀望時(shí)間。若要提升買(mǎi)氣，仍需端看政府作為房市才能穩(wěn)定發(fā)展。