以土地、房屋提供繳稅擔(dān)保或?yàn)槎惥璞Ｈ珮?biāo)的，按公告土地現(xiàn)值及核計(jì)之房屋現(xiàn)值加2成估價(jià)
新聞?wù)?/span>
  • 以土地、房屋提供繳稅擔(dān)?；?yàn)槎惥璞Ｈ珮?biāo)的，按公告土地現(xiàn)值及核計(jì)之房屋現(xiàn)值加2成估價(jià)
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部國稅局表示，常接獲納稅義務(wù)人來電詢問，其名下所有土地、房屋業(yè)已充當(dāng)擔(dān)保品或遭禁止財(cái)產(chǎn)處分登記，該不動(dòng)產(chǎn)市價(jià)合計(jì)顯逾欠繳應(yīng)納稅捐，國稅局已充分保全租稅債權(quán)為何仍限制義務(wù)人出境？
 
國稅局說明，納稅義務(wù)人欠繳應(yīng)納稅捐者，稅捐稽徵機(jī)關(guān)得就納稅義務(wù)人相當(dāng)於應(yīng)繳納稅捐數(shù)額之財(cái)產(chǎn)，通知有關(guān)機(jī)關(guān)，不得為移轉(zhuǎn)或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，惟經(jīng)提供相當(dāng)擔(dān)保者不得就其財(cái)產(chǎn)辦理禁止處分。
 
國稅局進(jìn)一步指出，納稅義務(wù)人以土地、已辦妥建物所有權(quán)登記之房屋提供稅捐保全標(biāo)的時(shí)，土地按公告土地現(xiàn)值加2成、房屋按稅捐稽徵機(jī)關(guān)核計(jì)之房屋現(xiàn)值加2成估價(jià)。惟納稅義務(wù)人可以主動(dòng)提示下列足供認(rèn)定該土地、房屋時(shí)價(jià)資料及證明文件，經(jīng)稅捐稽徵機(jī)關(guān)查明屬實(shí)者，得予核實(shí)認(rèn)定：
 
(一)報(bào)章雜誌所載市場價(jià)格。
(二)各直轄市、縣(市)同業(yè)間帳載房地之加權(quán)平均售價(jià)。
(三)不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師之估價(jià)資料。
(四)銀行貸款評(píng)定之房屋及土地款價(jià)格。
(五)大型仲介公司買賣資料扣除傭金加成估算之售價(jià)。
(六)法院拍賣或國有財(cái)產(chǎn)署等出售公有房地之價(jià)格。
(七)其他公允客觀之不動(dòng)產(chǎn)時(shí)價(jià)資料。
(八)時(shí)價(jià)資料同時(shí)有數(shù)種者，得以其平均數(shù)為時(shí)價(jià)。
 
國稅局呼籲，納稅義務(wù)人提供不動(dòng)產(chǎn)作為保全標(biāo)的，倘納稅義務(wù)人認(rèn)為該不動(dòng)產(chǎn)之市價(jià)超出公告土地現(xiàn)值及房屋現(xiàn)值合計(jì)之1.2倍，足以擔(dān)保欠稅金額，必須主動(dòng)提示上述相關(guān)時(shí)價(jià)資料及證明文件供審核；否則稅捐稽徵機(jī)關(guān)仍就其名下土地及房屋分別按公告土地現(xiàn)值及核計(jì)之房屋現(xiàn)值加2成估價(jià)，若依此估價(jià)原則計(jì)算所得之金額不足擔(dān)保，稅捐稽徵機(jī)關(guān)將依稅捐稽徵法第24條規(guī)定，著手進(jìn)行限制出境等其他手段以達(dá)租稅保全目的，如此恐影響納稅義務(wù)人權(quán)益，不可不慎。