都市計(jì)畫(huà)容積移轉(zhuǎn) 7月1日起全採(cǎi)內(nèi)政部版

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】為了統(tǒng)一管理並考量都市景觀改造與空間配置，臺(tái)北縣政府從99年7月1日起，實(shí)施都市計(jì)畫(huà)容積移轉(zhuǎn)都採(cǎi)用「內(nèi)政部版本」，或簡(jiǎn)稱(chēng)「中央版」，讓小巷道內(nèi)赫然蓋出超高大樓的情況不再出現(xiàn)。

臺(tái)北縣政府城鄉(xiāng)發(fā)展局代理局長(zhǎng)陳耀東指出，早期在86年間的臺(tái)北縣土地使用分區(qū)管制要點(diǎn)中，第11點(diǎn)規(guī)定：「為加速公共設(shè)施用地取得及增進(jìn)都市環(huán)境品質(zhì)，凡基地面積超過(guò)1000平方公尺自願(yuàn)無(wú)償捐贈(zèng)公共設(shè)施用地者，得增加興建之樓地板面積。」

這是所謂的「土管版」，並從89年開(kāi)始受理容積移轉(zhuǎn)(獎(jiǎng)勵(lì))申請(qǐng)。但後來(lái)內(nèi)政部93年6月30日頒布「都市計(jì)畫(huà)容積移轉(zhuǎn)實(shí)施辦法」，臺(tái)北縣政府依據(jù)該辦法訂定「臺(tái)北縣政府都市計(jì)畫(huà)容積移轉(zhuǎn)許可審查要點(diǎn)」，並於94年2月25日公告實(shí)施，也稱(chēng)「中央版」，自此雙制並行迄今。

臺(tái)北縣政府為使回歸「中央版」的精神，在98年12月25日公告發(fā)布實(shí)施「臺(tái)北縣三重等20處都市計(jì)畫(huà)(土地使用分區(qū)管制要點(diǎn)專(zhuān)案通盤(pán)檢討)案」，並自99年7月1日刪除「土管版」容積移轉(zhuǎn)，半年做為緩衝期。也就是99年6月30日以前申請(qǐng)容積移轉(zhuǎn)未達(dá)法令允許上限，不得在99年07月01日以後再以「土管版」的規(guī)定補(bǔ)申請(qǐng)其差額容積。

陳耀東指出，縣府秉持著不妨害社會(huì)秩序與公共利益的前提，以縣民謀求最大福利，考量部分申請(qǐng)人於99年6月30日以前併同建造執(zhí)照提出申請(qǐng)容積移轉(zhuǎn)的案件，可能有來(lái)不及取得全部送出基地的土地所有權(quán)，滿足申請(qǐng)總量，因此再做一個(gè)合理性的寬限。

6月30日以前的申請(qǐng)建造執(zhí)照並同申請(qǐng)「土管版」容積移轉(zhuǎn)案件，檢附送出基地土地買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)、送出基地所有權(quán)人及權(quán)利關(guān)係人同意書(shū)、土地登記簿謄本及送出基地的土地所有權(quán)狀影本，可以申請(qǐng)，但必須在99年12月31日前完成土地買(mǎi)賣(mài)登記補(bǔ)送相關(guān)文件，才能到縣府城鄉(xiāng)發(fā)展局續(xù)審。

必須強(qiáng)調(diào)的是，如果申請(qǐng)人無(wú)法於期限內(nèi)補(bǔ)正該送出基地所有權(quán)相關(guān)證明文件，縣府即將該筆土地剔除，日後不得再以其他土地補(bǔ)送，並逕自核算其他送出基地得移轉(zhuǎn)的容積量，將確實(shí)執(zhí)行，希望民眾把握機(jī)會(huì)。