臺(tái)灣房屋調(diào)查：購屋意願(yuàn)回，2017年上半年4成7想買房，2017年短空長多，全球建設(shè)新紀(jì)元啟動(dòng) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
臺(tái)灣房屋調(diào)查：購屋意願(yuàn)回，2017年上半年4成7想買房，2017年短空長多，全球建設(shè)新紀(jì)元啟動(dòng)
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  • 臺(tái)灣房屋調(diào)查：購屋意願(yuàn)回，2017年上半年4成7想買房，2017年短空長多，全球建設(shè)新紀(jì)元啟動(dòng)
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2016年進(jìn)入倒數(shù)，回顧房市表現(xiàn)，網(wǎng)友用「苦」來形容2016年房市，臺(tái)灣房屋智庫進(jìn)行2017上半年購屋意願(yuàn)調(diào)查，68.6％購屋族表示有感受到2016年房價(jià)比2015年下跌，包括38.8％的人覺得跌一成以內(nèi)，24％跌一成到兩成％，5.8％覺得跌兩成以上，31.4％則覺得和2015年差不多。進(jìn)一步問到民眾2017年上半年購屋意願(yuàn)，發(fā)現(xiàn)47.7％想買房，2015年同期有意購屋的27.3％增加20個(gè)百分點(diǎn)。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)副總裁周鶴鳴表示，2017年房市加速盤整，可望告別黑天鵝，走出陰霾。
臺(tái)灣房屋集團(tuán)副總裁周鶴鳴表示，預(yù)估聯(lián)準(zhǔn)會(huì)升息後，超額的貨幣政策將減緩，各國不約而同加碼財(cái)政政策，因此在全球政策大改變下，2017年可望帶來「全球的建設(shè)新紀(jì)元」，從建設(shè)帶動(dòng)就業(yè)、提升所得，我們期盼施政理念能夠一一落實(shí)，臺(tái)灣的房市在出現(xiàn)低量後，否極泰來，短空長多。周鶴鳴說，經(jīng)過兩年的量跌價(jià)修之後，逐漸有買方想尋找低點(diǎn)進(jìn)場，延遲的買盤在有自住的需求，加上政策利多加碼，2017年房市加速盤整，可望告別黑天鵝，走出陰霾。
 
周鶴鳴表示，2008年全球金融海嘯後，各國政府實(shí)施量化貨幣政策，臺(tái)灣房價(jià)隨之起漲，但從2011年臺(tái)灣政府開始實(shí)施奢侈稅、2012年實(shí)價(jià)登錄、2014年拋出房地合一稅議題、2016年正式實(shí)施，臺(tái)灣房價(jià)從2014年開始反轉(zhuǎn)修正盤整，至今將近3年。

 
展望2017年聯(lián)準(zhǔn)會(huì)升息在即，量化貨幣政策逐步退場，政府隨之接棒的是擴(kuò)大財(cái)政政策，新政府提出4000~5000億建設(shè)規(guī)劃，不啻幫經(jīng)濟(jì)注入強(qiáng)心針。
 
周鶴鳴補(bǔ)充，從資金軸、房價(jià)軸、政策軸，三大軸心來看：
1.資金軸：國內(nèi)游資仍然豐沛，在全球保護(hù)主義興起的氛圍下，很多民眾的資金會(huì)選擇熟悉、安全的地方，國內(nèi)房地產(chǎn)依生活商圈成熟程度，房價(jià)持續(xù)盤整收斂，有些地區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)長期置產(chǎn)價(jià)值。
 
 
2.房價(jià)軸：在資訊快速透明的時(shí)代，房價(jià)修正速度遠(yuǎn)快於過去，再者，實(shí)價(jià)登錄發(fā)揮促漲促跌效果，循環(huán)加速；過去國內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格，因?yàn)榭桃鈮阂?、盤整回修，相較於大陸、美國等海外漲高，首都除外相對親民，近年可從大型壽險(xiǎn)公司仍舊大手筆置產(chǎn)看到曙光。
 
3.政策軸：2017年新政府執(zhí)政邁入週年，2018年大選很快來到，如何提升國內(nèi)經(jīng)濟(jì)，滿足人民荷包，迫不及待，再加上房地產(chǎn)景氣大好時(shí)所訂定的打房政策，到現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)衰退，已經(jīng)不合時(shí)宜，回頭觀察國內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)景氣循環(huán)，政府政策影響甚鉅，行政院已經(jīng)定調(diào)不打房。
 
2017年可以密切觀察新推出的各項(xiàng)重大政策是否能夠順利推動(dòng)，進(jìn)而帶動(dòng)工程、投資、工作機(jī)會(huì)、所得提升，讓臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)向前邁進(jìn)。