【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】年關(guān)將近，建商拚新案交屋與降價(jià)拚現(xiàn)金，使得雙北、臺中及臺南都呈現(xiàn)年底拉尾盤的狀態(tài)，其中以臺南市月增幅度最高達(dá)26.7％，且臺北市26％、新北市19.8％，顯示在政府縮手打房後，適逢年底傳統(tǒng)旺季，使得買氣出現(xiàn)成長。
 
六都地政局2017年1月3日公佈最新一期買賣移轉(zhuǎn)量，新北市交易量4,984棟不僅是目前公布的直轄市中最多，也是2016年交易量最多的月份；而月增幅最亮眼的為臺南市，移轉(zhuǎn)量為1,876棟，月成長幅度達(dá)到26.7％，月增幅次高的是臺北市2,178棟，月增26％！
全國不動(dòng)產(chǎn)企研室主任張瀞勻表示，11月起政府態(tài)度從打房轉(zhuǎn)為拚經(jīng)濟(jì)後，開始釋放各種有利的政策，包含：北市放寬新豪宅房屋稅、行政院另設(shè)危險(xiǎn)老屋都更專法獎(jiǎng)勵(lì)政策，以及最新頒布的當(dāng)沖證交稅調(diào)降、加上央行連二季利率維持不變，市場回到基本需求面，就連已經(jīng)衰退4個(gè)月的臺北市也站上2000棟大關(guān)！
 
以臺北市而言，全國不動(dòng)產(chǎn)天母加盟店店長李福星指出，由於總價(jià)高，部分屋主貸款負(fù)擔(dān)重，農(nóng)曆年前賣房變現(xiàn)的屋主增加了，且成交金額皆比實(shí)價(jià)行情再降5~10％，主因在於都更獎(jiǎng)勵(lì)以及房屋稅調(diào)降都是未來的事，所以短期間還看不到對房地產(chǎn)市場的實(shí)際幫助。
 
至於新北市，月增幅最高的行政區(qū)為蘆洲區(qū)390棟，月增129.4％，為2016年單月最高，全國不動(dòng)產(chǎn)蘆洲捷運(yùn)總站加盟店店長羅定瑋推測，建案「希望城市」打出4字頭，在捷運(yùn)加持下，且為成屋交易，促使買賣移轉(zhuǎn)量大幅提升！
 
然而，全國不動(dòng)產(chǎn)臺中長青加盟店店長王鈞儀指出，臺中市交易量放大主因在於新案交屋，成屋感受不到熱度，雖然近二個(gè)月政府陸續(xù)釋放利多，但買賣雙方仍在比氣長，買方預(yù)期房價(jià)還會再降，出價(jià)大多低於實(shí)價(jià)一成，使得議價(jià)破局。
 
張瀞勻指出，在政府打房政策縮手轉(zhuǎn)向後，加上房貸利率仍在低點(diǎn)，若景氣有望回暖，支撐民眾購屋信心，2016年是房市修正的底部，不過由於新屋交屋潮量大，以及各項(xiàng)利多政策發(fā)酵都得看長期，因此預(yù)期2017年年底才會出現(xiàn)反彈跡象！