【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】仲量聯(lián)行2016年第4季「全球市場(chǎng)展望」(Global Market Perspective)研究顯示，全球租賃市場(chǎng)需求就季表現(xiàn)而言，屬於平盤(pán)；與2015年相比則呈現(xiàn)趨緩的走勢(shì)；仲量聯(lián)行商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)協(xié)理劉建宇表示：預(yù)計(jì)2016全年全球租賃量將較2015年減少5％。亞太地區(qū)租賃需求在大中華地區(qū)及印度租賃量減少影響下較2015年減少10％。
 
需求仍集中於金融及科技業(yè)，但2016年第4季有兩間跨國(guó)型銀行宣布未來(lái)將朝向電子數(shù)位無(wú)人化的經(jīng)營(yíng)模式，預(yù)計(jì)未來(lái)金融業(yè)在員工數(shù)降低後，辦公空間租賃需求結(jié)構(gòu)將因而轉(zhuǎn)變。
 
劉建宇指出，全球A級(jí)商辦租金於第3季呈現(xiàn)趨緩，預(yù)計(jì)2016年成長(zhǎng)率將為3％；2017年則將下降至2％。亞太區(qū)域則維持於平盤(pán)的走勢(shì)。在國(guó)內(nèi)方面，許多企業(yè)租戶因受目前景氣影響，已著手進(jìn)行人力調(diào)整及/或重新評(píng)估租賃面積等。目前多數(shù)大樓業(yè)主於租金及免租期優(yōu)惠上給予相對(duì)彈性的空間，建議租戶重新評(píng)估租約時(shí)，除了考量原大樓外也可以評(píng)估其他大樓，藉此搬遷到更優(yōu)質(zhì)的辦公空間。
 
預(yù)計(jì)2017年在新供給進(jìn)入市場(chǎng)帶動(dòng)租金成長(zhǎng)，但同時(shí)房東在考量現(xiàn)今景氣及企業(yè)節(jié)省支出的營(yíng)運(yùn)目標(biāo)下，對(duì)於租金調(diào)整相對(duì)謹(jǐn)慎保守，預(yù)估臺(tái)北市2017年整體租金成長(zhǎng)率維持於2-2.5％間。