【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】某連鎖火鍋業(yè)者詢問，最近打算向農(nóng)田水利會承租土地用來興建中央工廠，因農(nóng)田水利會要求必須以該會當(dāng)房屋起造人才願意出租土地，故詢問這有沒有涉及到需報繳契稅的問題。
 
稅捐稽徵處表示，業(yè)者向農(nóng)田水利會承租土地，並在土地上出資新建工廠，但是以水利會名義為房屋起造人，在工廠新建完成後提供承租業(yè)者使用，就單以業(yè)者出資金額是為了房屋新建完成後的承租代價，不視為水利會提供土地使用，且無償提供地上房屋給業(yè)者，以來換取業(yè)者出資興建的房屋。
 
稅捐處進(jìn)一步說明，依照契稅條例規(guī)定不動產(chǎn)因買賣、承典、交換、贈與、分割或占有而取得所有權(quán)，或是以遷移、補(bǔ)償?shù)确绞街Ц懂a(chǎn)價，變相取得所有權(quán)者、以及以抵押、借貸方式代替設(shè)典取得使用權(quán)者，興建完成後之所有權(quán)人，因該出資金額視為承租房屋的代價，應(yīng)屬於租賃行為，非屬契稅條例規(guī)定須課徵契稅範(fàn)圍內(nèi)，所以就沒有申報投納契稅的問題。