市場快訊

第一季「都會區(qū)」買氣可望緩步回溫

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2017-02-03

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元月六都交易量比去年同期年增37.5％，屋主讓利已成共識，第一季都會區(qū)買氣可望緩步回溫

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】六都會區(qū)2017年2月2日分別公布「1月份建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)」，交易量最大為新北市4,517戶，最少則是臺南市1,445戶，統(tǒng)計2017年1月六都交易量為15,656戶，與2016年同期11,386戶比較之下，年增37.5％。

永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部謝志傑經(jīng)理指出，1月底適逢春節(jié)連假，六都整體交易量雖然比去年12月減少，但2017年1月上半旬買氣延續(xù)去年年底，交易尚屬平穩(wěn)，若與2016年同期比較已大增37.5％。

觀察六都公布的交易量表現(xiàn)，新北市、桃園市與臺南市等三個都會區(qū)交易量年增率超過3成，此外，謝志傑表示，臺北市、新北市、臺中市與高雄市交易量比2016年12月量縮不到兩成，若排除春節(jié)連假影響，交易量是有機(jī)會與12月份相當(dāng)，顯示買氣緩步回穩(wěn)中。

雙北市1月房市交易情況來看，謝志傑分析，臺北市交易熱區(qū)集中於中山區(qū)、內(nèi)湖區(qū)與大安區(qū)，交易量為210戶至240戶之間。北市購屋需求不減，唯房價是買方考量的關(guān)鍵，因此市場銷售的房產(chǎn)，只要屋主願意讓利，仍有成交機(jī)會。其中房價實(shí)惠的市郊區(qū)，或是市中心區(qū)中低總價產(chǎn)品仍是交易主力。

新北市部分，謝志傑說明，新北市1月交易量約4,500戶，交易量最高的行政區(qū)為淡水區(qū)約1千戶，其中有新市一路一段的「臺北灣-四季之旅」規(guī)劃千戶的社區(qū)，大批交屋潮增添區(qū)域的交易量能，其次超過500戶的行政區(qū)為板橋區(qū)，其中有鄰近樹林及新莊區(qū)交界的新崑路「超級城市3-威尼斯」交屋，以及位於新莊區(qū)丹鳳捷運(yùn)站附近，天祥街的「鴻邦世界花園」等，帶動新北市1月交易量，年增率大幅成長七成。

謝志傑認(rèn)為，2017年房市已無利空政策干擾，唯市場供給量可能會持續(xù)增加，讓利的情況仍會出現(xiàn)，將牽動區(qū)域的成交行情走勢，有助換屋或首購的買盤進(jìn)場看屋與購屋的意願，估計第一季交易量有機(jī)會優(yōu)於去年同期表現(xiàn)。