2月六都交易量比去年同期大增66％，1-2月交易量年增率增49％，第一季六都會區(qū)交易量將回溫 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
2月六都交易量比去年同期大增66％，1-2月交易量年增率增49％，第一季六都會區(qū)交易量將回溫
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  • 2月六都交易量比去年同期大增66％，1-2月交易量年增率增49％，第一季六都會區(qū)交易量將回溫
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】六都會區(qū)2017年3月1日分別公布「2月份建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)」，交易量最大為新北市3,143戶，最少則是臺南市1,085戶，統(tǒng)計2017年2月六都交易量為12,257戶，與2016年同期7,406戶比較之下，年增65.5％。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部謝志傑經(jīng)理表示，2月份六都會區(qū)交易量，雖比1月量縮約22％，但統(tǒng)計2017年1-2月六都會區(qū)的交易量為27,913戶與2016年同期的18,792戶，已年增48.5％，預(yù)期第一季交易量可望優(yōu)於2016年同期，買氣持續(xù)復(fù)甦當(dāng)中。
 
觀察六都公布的交易量表現(xiàn)，新北市、桃園市、臺中市與高雄市等都會區(qū)交易量年增率超過五成，此外，謝志傑表示，臺北市、臺中市與高雄市交易量比1月量縮不到兩成，顯示買氣相對穩(wěn)健，購屋意願與信心復(fù)甦有機會較其他都會區(qū)快。
 
雙北市2月房市交易情況來看，謝志傑分析，臺北市交易熱區(qū)較集中於中山區(qū)與內(nèi)湖區(qū)。北市看屋情況持續(xù)回溫，但房價是買方考量的關(guān)鍵，因此市場銷售的房產(chǎn)有降價讓利的意願，仍有成交的機會。目前房價相對平實的市郊區(qū)中古屋，或是市中心區(qū)中低總價的住宅是交易的主力產(chǎn)品。
 
 
新北市部分，謝志傑說明，新北市2月交易量3,143戶，交易量最高的行政區(qū)為淡水區(qū)約400多戶，其中新市一路一段的「臺北灣-四季之旅」規(guī)劃千戶的社區(qū)，延續(xù)1月持續(xù)有交屋，帶動區(qū)域的交易量能，其次行政區(qū)為新莊區(qū)，在丹鳳捷運站附近的天祥街「鴻邦世界花園」，也有交屋情況。2月整體新北市交易量年增率大幅成長九成五，買氣有望持續(xù)回溫。
 
謝志傑認(rèn)為，2017年上半年經(jīng)濟維持復(fù)甦力道，加上政策積極推動都市更新與健全租屋措施，以提振及健全房市，此外，在預(yù)售與新成屋市場新屋供給下，面臨房價修正的態(tài)勢，整體房市供給仍會增加，讓利出清的房產(chǎn)將有助換屋或首購的買盤進(jìn)場看屋、出價與購屋決策的意願，估計2017年第一季交易量有機會優(yōu)於2016年同期表現(xiàn)。