如本人、配偶及未成年子女持有房屋合計(jì)3戶以內(nèi)，供實(shí)際居住，無出租者，記得向地方稅稽徵機(jī)關(guān)提出自住房屋申請 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
如本人、配偶及未成年子女持有房屋合計(jì)3戶以內(nèi)，供實(shí)際居住，無出租者，記得向地方稅稽徵機(jī)關(guān)提出自住房屋申請
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  • 如本人、配偶及未成年子女持有房屋合計(jì)3戶以內(nèi)，供實(shí)際居住，無出租者，記得向地方稅稽徵機(jī)關(guān)提出自住房屋申請
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】依2014年6月4日修正公布房屋稅條例第5條規(guī)定，供自住或公益出租人出租使用房屋，房屋稅稅率為房屋現(xiàn)值1.2％，其他供住家用為房屋現(xiàn)值1.5％至3.6％，財(cái)政部依同條第2項(xiàng)授權(quán)規(guī)定訂定「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)」，定明本人、配偶及未成年子女所有全國合計(jì)3戶以內(nèi)之住家用房屋，供本人、配偶或直系親屬實(shí)際居住，且無出租使用者，適用1.2％稅率。
 
財(cái)政部表示，有關(guān)上開自住房屋定為全國合計(jì)3戶以內(nèi)，係衡平考量個(gè)人所有住家用房屋供直系尊(卑)親屬居住使用，符合社會(huì)家庭常態(tài)，或夫妻因工作或子女就學(xué)等因素有分住二處之需要等情事，該類房屋應(yīng)認(rèn)屬自住使用房屋，又為避免有心人士規(guī)避稅負(fù)及影響地方財(cái)政，爰定明本人、配偶及未成年子女所有屬自住之房屋，全國以3戶為限，以符合量能課稅並落實(shí)居住正義。
 
財(cái)政部表示，房屋出租供他人居住使用，不符上開供自住使用，應(yīng)按1.5％至3.6％稅率課徵，其徵收率係授權(quán)地方政府視地方實(shí)際情形自行訂定，不得適用1.2％自住稅率。除此之外，個(gè)人房屋出租收入應(yīng)依所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類規(guī)定以全年租賃收入減除必要損耗及費(fèi)用之餘額為租賃所得額，申報(bào)個(gè)人綜合所得稅。
 
財(cái)政部呼籲房屋所有人注意，如本人、配偶及未成年子女持有住家用房屋全國合計(jì)在3戶以內(nèi)，供本人、配偶或直系親屬實(shí)際居住，且無出租使用之情形者，記得向地方稅稽徵機(jī)關(guān)提出自住房屋申請，適用最低稅率1.2％，以維護(hù)自身之權(quán)益。