【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】近來，有部分建築銷售業(yè)者打著不實(shí)廣告標(biāo)語，宣稱房屋室內(nèi)空間坪數(shù)大、採光佳等藉此吸引消費(fèi)者上門購屋，實(shí)際上確是將建築物的客廳、臥室與陽臺(tái)間的牆壁或門打除，並將陽臺(tái)外側(cè)用窗戶或其他方式封閉，違法將陽臺(tái)變作室內(nèi)面積使用。欺騙消費(fèi)者在不知情的情況下購買了違建屋，最後面臨查報(bào)拆除及罰鍰處分，衍生後續(xù)購屋糾紛，層出不窮。
 
依據(jù)建築技術(shù)規(guī)則建築設(shè)計(jì)施工編第162條第1項(xiàng)第1款規(guī)定：「???每層陽臺(tái)面積之和，在該層樓地板面積百分之十二．五或未超過八平方公尺部分，得不計(jì)入總樓地板面積?！挂虼擞胁糠植恍そêB業(yè)者在建築物設(shè)計(jì)初期時(shí)，將室內(nèi)空間設(shè)計(jì)在法規(guī)容許限度內(nèi)，形成了有部分建物陽臺(tái)空間甚至大於室內(nèi)空間的奇特設(shè)計(jì)。
 
高雄市工務(wù)局表示，為遏止意圖不軌業(yè)者蓄意在取得使用執(zhí)照後將陽臺(tái)外移，所以在建築執(zhí)照審查階段時(shí)，發(fā)現(xiàn)有類似設(shè)計(jì)的建案時(shí)該局即予以列管，並責(zé)成該局建築管理處及違章建築處理大隊(duì)加強(qiáng)聯(lián)手查察，避免不肖建築業(yè)者將陽臺(tái)封閉而矇混欺騙消費(fèi)者，藉以保障消費(fèi)者購屋安全。
 
高雄市違章建築處理大隊(duì)指出，陽臺(tái)的功能，除了能區(qū)隔室內(nèi)、外空間及晾曬衣物外，也兼具了逃生及通風(fēng)作用，而陽臺(tái)封閉雖然能增加部分使用空間，但當(dāng)火災(zāi)發(fā)生或熱水器瓦斯一氧化碳外洩時(shí)，也成了阻礙逃生的無形殺手。另外並提醒民眾於購屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)陽臺(tái)空間與使用執(zhí)照不符的房屋切勿購買，以免日後遭受違建查報(bào)及罰鍰因而產(chǎn)生了消費(fèi)糾紛，得不償失。