【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺中市允瑞富建設(shè)股份有限公司在大里區(qū)銷售預(yù)售屋，建案名為「睿富」，因未辦理預(yù)售屋履約保證機(jī)制，經(jīng)臺中市政府地政局限期改正而未改正，為避免損害購屋消費(fèi)者權(quán)益，地政局依法勒令建商停止銷售。
 
地政局表示，為保障消費(fèi)者權(quán)益，內(nèi)政部訂頒「預(yù)售屋買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」，規(guī)定預(yù)售屋買賣契約書應(yīng)載明的內(nèi)容，包括附屬建物除陽臺外，不得計(jì)入買賣價(jià)格；買方有權(quán)於自備款部分保留房地總價(jià)百分之五，作為交屋保留款；明列履約保證機(jī)制，包括不動產(chǎn)開發(fā)信託、價(jià)金返還之保證、價(jià)金信託、同業(yè)連帶擔(dān)保、公會連帶保證等，並擇一於簽訂預(yù)售屋買賣契約書時(shí)使用，以確保不動產(chǎn)交易安全。
 
允瑞富建設(shè)股份有限公司於大里區(qū)刊登預(yù)售屋「睿富」銷售廣告，經(jīng)地政局查獲該建案未具履約保證機(jī)制，要求限期改正，但該公司仍逾期未提供符合規(guī)定的履約保證機(jī)制，為避免消費(fèi)者權(quán)益受損，地政局依《消費(fèi)者保護(hù)法》第36條規(guī)定，處該公司自即日起停止銷售「睿富」預(yù)售屋建案。
 
地政局長張治祥提醒，消費(fèi)者購買預(yù)售屋前，應(yīng)注意契約書內(nèi)容是否符合「預(yù)售屋買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」規(guī)定，並考慮建商過去信譽(yù)、施工品質(zhì)、推案狀況後再簽訂買賣契約書，可有效降低風(fēng)險(xiǎn)。