新聞摘要
- 北市交易密碼，2017年第一季單價41~50萬元成交最多
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據(jù)臺北市地政局的地政加值服務統(tǒng)計顯示，2017年第一季臺北市住宅平均單價成交最多的區(qū)間，是落在每坪41~50萬元，佔了北市整體住宅的22.5％，等於北市2017年第一季的房市交易中，每5戶就有一戶成交41~50萬元，其次則是每坪51~60萬元，單價每坪41~60萬元就佔了成交的4成，若以2017年第一季與2016年同期的件數(shù)來看，則可發(fā)現(xiàn)2017年第一季北市交易量回溫年增逾2成。
信義房屋不動產企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，若以單價41~50萬元的單價換算，購買兩房或者公寓的三房產品，成交總價可控制在1000~1500萬元，這也是臺北市2017年第一季住宅成交最多的產品，這樣的總價對於北市的首購族來說，自備250~375萬元，就有機會買到一間臺北市的房子。
不過相對的單價每坪41~50萬元，在臺北市能夠購屋的區(qū)段也會有所侷限，可能是比較平價的區(qū)段，或是路段條件不錯，但相對較為老舊的公寓住宅等，根據(jù)北市的地政局的統(tǒng)計顯示，包括臺北市相對平價的首購區(qū)段萬華區(qū)、大同區(qū)，北投區(qū)、文山區(qū)，與熱門住宅區(qū)段的內湖區(qū)與南港區(qū)，甚至是市中心的中山區(qū)，相對比較容易入手單價每坪41~50萬元的房子。
除了一般住宅交易回溫外，北市單價百萬元以上的住宅交易，2017年第一季實價的件數(shù)也從谷底回溫，2016年第一季的件數(shù)為74件，不過2017年第一季北市單價百萬住宅實價有92件，增加幅度也在24％左右，表現(xiàn)與整體趨勢一致。
透過實價的資料可以發(fā)現(xiàn)北市購屋人的熱門購屋單價區(qū)段外，也可以發(fā)現(xiàn)房市從底部回穩(wěn)的跡象，北市2017年第一季住宅的實價件數(shù)為2147件，比起2016年同期的1752件增加了22.5％，一部分是因為2016年同期有房地合一因素干擾，基期相對偏低，另一方面也是房市交易量有觸底反彈的跡象。
信義房屋不動產企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，若以單價41~50萬元的單價換算，購買兩房或者公寓的三房產品，成交總價可控制在1000~1500萬元，這也是臺北市2017年第一季住宅成交最多的產品，這樣的總價對於北市的首購族來說，自備250~375萬元，就有機會買到一間臺北市的房子。
不過相對的單價每坪41~50萬元，在臺北市能夠購屋的區(qū)段也會有所侷限，可能是比較平價的區(qū)段，或是路段條件不錯，但相對較為老舊的公寓住宅等，根據(jù)北市的地政局的統(tǒng)計顯示，包括臺北市相對平價的首購區(qū)段萬華區(qū)、大同區(qū)，北投區(qū)、文山區(qū)，與熱門住宅區(qū)段的內湖區(qū)與南港區(qū)，甚至是市中心的中山區(qū)，相對比較容易入手單價每坪41~50萬元的房子。
透過實價的資料可以發(fā)現(xiàn)北市購屋人的熱門購屋單價區(qū)段外，也可以發(fā)現(xiàn)房市從底部回穩(wěn)的跡象，北市2017年第一季住宅的實價件數(shù)為2147件，比起2016年同期的1752件增加了22.5％，一部分是因為2016年同期有房地合一因素干擾，基期相對偏低，另一方面也是房市交易量有觸底反彈的跡象。
