營業(yè)人購買建築改良物，應俟辦妥所有權移轉登記後，再憑所有權狀及發(fā)票影本辦理退稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務
營業(yè)人購買建築改良物，應俟辦妥所有權移轉登記後，再憑所有權狀及發(fā)票影本辦理退稅
新聞摘要
  • 營業(yè)人購買建築改良物，應俟辦妥所有權移轉登記後，再憑所有權狀及發(fā)票影本辦理退稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】高雄市旗山區(qū)李小姐問：本公司購買之廠房所溢付營業(yè)稅額，何時可以辦理退稅？
 
高雄國稅局旗山稽徵所答覆：依據(jù)營業(yè)稅法第39條第1項第2款規(guī)定，營業(yè)人申報因取得固定資產(chǎn)而溢付之營業(yè)稅，應由主管機關查明後退還之。所稱「取得」，如為不動產(chǎn)者，依民法第758條規(guī)定，非經(jīng)登記不生效力。故營業(yè)人購買建築改良物，在未辦妥所有權移轉登記前，尚不符合「取得」固定資產(chǎn)之要件。
 
因此，營業(yè)人購買建築改良物，應俟辦妥建築改良物所有權登記，取得建築改良物後，再憑建築改良物所有權狀影本及統(tǒng)一發(fā)票影本辦理退還溢付營業(yè)稅款。