2016北市房市總體檢，出現(xiàn)「3低、3少」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
2016北市房市總體檢，出現(xiàn)「3低、3少」
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  • 2016北市房市總體檢，出現(xiàn)「3低、3少」
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)臺北市地政局最新公布2016不動產(chǎn)年報(bào)，臺北市2016年房市總共出現(xiàn)3個(gè)新低、3個(gè)項(xiàng)目減少，包括全市建物買賣登記棟數(shù)、核發(fā)建造執(zhí)照戶數(shù)、核發(fā)使用執(zhí)照戶數(shù)皆為歷史新低量，另外不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)執(zhí)業(yè)中家數(shù)、土地交易量與房屋的交易量都呈現(xiàn)減少的狀況。
 
以臺北市總體市場表現(xiàn)來看，2016年全市建物買賣登記棟數(shù)、核發(fā)建造執(zhí)照戶數(shù)、核發(fā)使用執(zhí)照戶數(shù)皆為歷史新低量，2016年全市交易量以中山區(qū)居冠，內(nèi)湖區(qū)第二。
 
至於總體市場減少的項(xiàng)目，受到房市交易不景氣影響，2016年臺北市不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)執(zhí)業(yè)中家數(shù)較2015年減少40家。同時(shí)土地交易量逐年遞減，2016年交易總金額大幅減少63.19％。住宅的交易量及總金額逐年遞減，臺北市2013年至2016年實(shí)價(jià)登錄住宅交易件數(shù)分別為2萬1860件、1萬5246件及1萬3912件及1萬1386件，交易量逐年下滑2016年對比2013年已經(jīng)是近乎腰斬。
 
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2016年房市移轉(zhuǎn)量創(chuàng)下1991年以來的新低量，觀察1990年、2001年移轉(zhuǎn)量創(chuàng)下波段新低量後，隔年都出現(xiàn)一波明顯反彈，而2016年交易量也創(chuàng)下波段的低量，2017年前四月的全國買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)已經(jīng)年增約1.8萬棟，臺北市前5月建物移轉(zhuǎn)棟數(shù)也年增約1800棟，交易量可望在2017年觸底回溫。
 
至於住宅市場的行政區(qū)表現(xiàn)部分，交易件數(shù)仍以中山區(qū)最多，交易件數(shù)連4年居冠，中山區(qū)交易總金額持續(xù)居高，為大同區(qū)的5倍，2016年平均交易單價(jià)下跌4.02％，大安區(qū)居冠，文山區(qū)相對親民。
 
車位部分統(tǒng)計(jì)部分，大安區(qū)坡道平面車位322萬元最貴、文山區(qū)182萬元最便宜，大安區(qū)機(jī)械車位169萬元最高、文山區(qū)115萬元最低，坡道平面車位平均單價(jià)約為每坪房價(jià)3.6倍 ，機(jī)械車位為2.23倍。