【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】瑞普萊坊2017年7月6日發(fā)表2017年《財(cái)富報(bào)告》，在報(bào)告中指出2016年全球資產(chǎn)(不含主要住宅)美金3千萬(wàn)元以上(臺(tái)幣約10億元)的超高淨(jìng)值人士增加4％，達(dá)到193,490名，增加的原因在於經(jīng)濟(jì)環(huán)境回穩(wěn)，各國(guó)股市頻創(chuàng)新高，投資氣氛回溫。2016年臺(tái)灣的超高淨(jìng)值人士人數(shù)為1,676人，排名第23，年增5％，成長(zhǎng)率猶勝全球水準(zhǔn)，其中有84％住在臺(tái)北市，平均每十萬(wàn)人就有六個(gè)超高淨(jìng)值人士，在超高淨(jìng)值人士投資的產(chǎn)品偏好方面，臺(tái)灣超高淨(jìng)值人士平均擁有4棟住宅，數(shù)量高居全球第二。
 
美國(guó)仍是超高淨(jìng)值人士數(shù)量最多的國(guó)家，佔(zhàn)全球37.8％，其次為中國(guó)、英國(guó)、德國(guó)、瑞士。歐洲各國(guó)飽受經(jīng)濟(jì)疲軟之苦，超高淨(jìng)值人士數(shù)量衰退最多，其中課徵高稅率富人稅的法國(guó)，超高淨(jìng)值人士淨(jìng)流出一萬(wàn)人，為全球之首，因此超高淨(jìng)值人士數(shù)量減少一成。
 
未來(lái)十年全球超高淨(jìng)值人士將增加43％，成長(zhǎng)主力全部落在亞洲國(guó)家，而中國(guó)、印度、越南、斯里蘭卡的翻倍成長(zhǎng)，最受矚目。十年後，上海、北京的超高淨(jìng)值人士數(shù)量將取代倫敦、香港的排名，急起直追、目前排名18的孟買(mǎi)甚至?xí)|京擠出前十名排行榜。
 
另一方面，萊坊首度公布「城市財(cái)富指數(shù)」，臺(tái)北市排名高居第15名，其中「交通便利性」指標(biāo)更擠進(jìn)前8名。瑞普萊坊董事長(zhǎng)暨CCIM臺(tái)灣分會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)長(zhǎng)曾東茂表示，臺(tái)北市在「投資指標(biāo)」排到第18，間接影響「未來(lái)財(cái)富指標(biāo)」落到第19名，可見(jiàn)政府、民間在招商引資仍有很大的努力空間。
 
瑞普萊坊市場(chǎng)研究部副總監(jiān)黃舒衛(wèi)表示，經(jīng)濟(jì)走穩(wěn)、股市屢創(chuàng)新高、房?jī)r(jià)跌勢(shì)趨緩，都讓2016年臺(tái)灣的超高淨(jìng)值人士資產(chǎn)穩(wěn)定成長(zhǎng)。如果以資產(chǎn)分層分析，臺(tái)灣富豪越往高端走，人數(shù)在全球排名越高。以百萬(wàn)美金的階層來(lái)看，臺(tái)灣排全球第23，但億元美金則擠進(jìn)到第18，十億身價(jià)的更排到第14名。另外，在臺(tái)灣要達(dá)成千萬(wàn)美金身價(jià)的速度也很快，平均約53歲，僅比越南的48歲，韓國(guó)、印尼、菲律賓的50歲，中國(guó)、俄羅斯、馬來(lái)西亞、泰國(guó)的52歲稍晚，與新加坡並肩，還勝過(guò)香港的54歲、美加德的56歲、日本的60歲，如果這是一列有16個(gè)車(chē)廂的富貴列車(chē)，臺(tái)灣就是坐在第四節(jié)，排名相當(dāng)前面。
 
但臺(tái)灣超高淨(jìng)值人士在投資的優(yōu)先考量因素略顯保守，前三名分別為：「財(cái)富保存」、「繼承安排」、「稅務(wù)規(guī)劃」，但在「投資的多樣性」、「創(chuàng)新投資」的重要性遠(yuǎn)遠(yuǎn)落後全球平均。另外，國(guó)際上有英國(guó)脫歐、川普當(dāng)選等黑天鵝因素發(fā)生，因此約七成的全球超高淨(jìng)值人士認(rèn)為「政治不確定性」、「資產(chǎn)跌價(jià)風(fēng)險(xiǎn)」是影響財(cái)富累積的最大風(fēng)險(xiǎn)，但特殊的是，臺(tái)灣超高淨(jìng)值人士反而認(rèn)為「加稅」、「資本管制」等政府政策措施才是衝擊財(cái)富的關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)。
 
在超高淨(jìng)值人士投資的產(chǎn)品偏好方面，臺(tái)灣超高淨(jìng)值人士平均擁有4棟住宅，數(shù)量高居全球第二，僅少於沙烏地阿拉伯0.3棟，且超高淨(jìng)值人士有39％的財(cái)富是分配在不動(dòng)產(chǎn)，比重最高，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的偏好最強(qiáng)。惟臺(tái)灣超高淨(jìng)值人士購(gòu)置自己國(guó)內(nèi)豪宅意願(yuàn)為26％，低於全球30％、亞洲32％，投資商用不動(dòng)產(chǎn)的比例卻高達(dá)42％，投資海外住宅的比例也有29％，顯然短期國(guó)內(nèi)豪宅市場(chǎng)還不是超高淨(jìng)值人士房產(chǎn)投資的首選。
 
而海外投資國(guó)家第一指名就是目前臺(tái)幣有匯率優(yōu)勢(shì)的英國(guó)。再加上近四成亞洲國(guó)家的超高淨(jìng)值人士選擇讓孩子至海外留學(xué)。瑞普萊坊副總經(jīng)理蘇銳強(qiáng)表示，英國(guó)2016年超高淨(jìng)值人士淨(jìng)流入還有500人，這是歐洲各國(guó)中的特例，也帶買(mǎi)方需求穩(wěn)定成長(zhǎng)。
 
獨(dú)家的全球百大城市豪宅指數(shù)方面，在2016年全球微漲1.4％的格局下，北京、上海、廣州漲幅近三成，但臺(tái)北市受政策壓抑跌幅達(dá)8％，全球倒數(shù)第6。黃舒衛(wèi)表示豪宅稅、房地合一稅、限制貸款的多重壓抑下，市場(chǎng)只剩自住買(mǎi)方，價(jià)格持續(xù)盤(pán)整。但在建商、屋主讓利，以及中國(guó)版肥咖上路前，2016下半年交易量倍增，加速價(jià)格探底，市場(chǎng)是用健康的方式調(diào)整。展望豪宅後市，在臺(tái)北市擬調(diào)整房屋稅，預(yù)估豪宅價(jià)格跌勢(shì)趨緩，修正空間落在5~8％，而成交量會(huì)持平。