筆記起來 父母購買農(nóng)地直接登記在子女名下應(yīng)課徵贈與稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
筆記起來 父母購買農(nóng)地直接登記在子女名下應(yīng)課徵贈與稅
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  • 筆記起來 父母購買農(nóng)地直接登記在子女名下應(yīng)課徵贈與稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部南區(qū)國稅局表示,贈與人將其作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地贈與給配偶、直系血親卑親屬、父母、兄弟姐妹及祖父母,不須課徵贈與稅。但是如果贈與人出資向他人購買作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地,直接登記在子女名下,依遺產(chǎn)及贈與稅法第5條第3款規(guī)定「以自己之資金,無償為他人購置財產(chǎn)者,其資金。但該財產(chǎn)為不動產(chǎn)者,其不動產(chǎn)。」應(yīng)以贈與論課徵贈與稅,不能享受農(nóng)地免稅優(yōu)惠。
 
該局舉例說明,父親向第三人購置農(nóng)地的總價為1千萬元,該農(nóng)地的公告現(xiàn)值為6百萬元,因父親將農(nóng)地直接登記在子女名下,依規(guī)定應(yīng)按農(nóng)地公告現(xiàn)值6百萬元課徵贈與稅;但是如果父親先將農(nóng)業(yè)用地先行登記在自己名下,並取具農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書後,再贈與子女,就得以享受農(nóng)地免徵贈與稅的優(yōu)惠。
 
國稅局提醒民眾,免課贈與稅的農(nóng)地,自受贈之日起5年內(nèi),須將受贈的農(nóng)地繼續(xù)作農(nóng)業(yè)使用,且不能移轉(zhuǎn)於別人,違反者國稅局將追繳原來所免徵的贈與稅。