【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2017年第2季國泰全國房地產(chǎn)指數(shù)，相較上一季和2016年同季均為價量俱漲，惟第二季整體房市是否脫離盤整格局尚無法定論。當前全球經(jīng)貿(mào)政策存在變數(shù)、英國脫歐談判、地緣政治風險影響全球經(jīng)濟後市變化；國內(nèi)市場預期經(jīng)濟成長率優(yōu)於2016年，六月央行監(jiān)事會議持續(xù)貨幣寬鬆與低利率政策。國內(nèi)房地產(chǎn)陸續(xù)推出相關政策，包括房屋稅稅基往上調(diào)整、修正都市更新條例、加速都市危險及老舊建築物重建等，皆可能有利於房地產(chǎn)市場回溫。整體而言，本季新北市、桃竹地區(qū)及臺中成交量大幅上漲。其餘地區(qū)市場價格面表現(xiàn)則優(yōu)於量指標表現(xiàn)，整體市場表現(xiàn)優(yōu)於上一季。
 
本季臺北市市場成交量持續(xù)處於低檔格局，但價格已維持連二季上揚，且市中心推案有漸增趨勢。本季新北市新推個案市場推案量接近五千戶，相較上季大幅增加，銷售率表現(xiàn)也呈現(xiàn)中幅上升，但價格仍持續(xù)修正，後市發(fā)展仍應審慎觀察。桃竹地區(qū)上季因個案因素拉升成交價基期，本季成交價修正回檔，惟成交量較上季大幅增加一倍，後市發(fā)展仍應審慎觀察。本季臺中市市場價量俱漲的表現(xiàn)與區(qū)域個案因素有關，整體市況表現(xiàn)比第一季好。本季臺南市市場價格表現(xiàn)不論與上季或去年同季相比皆為上升，成交量則是維持穩(wěn)定。本季高雄市價格指標上升，成交量及銷售率皆穩(wěn)定。綜觀長期房市走向，中南部市場整體表現(xiàn)相對穩(wěn)定。
 
整體而言，下半年房市因國內(nèi)經(jīng)濟持續(xù)轉好而樂觀，但國際經(jīng)濟情勢變化及全球資金行情變動，仍會影響著國內(nèi)房市變化，須審慎觀之。