謝志傑：房市進(jìn)入暑期淡季，7月六大都會區(qū)交易統(tǒng)計量月減16.2％，年減6.6％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
謝志傑：房市進(jìn)入暑期淡季，7月六大都會區(qū)交易統(tǒng)計量月減16.2％，年減6.6％
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  • 謝志傑：房市進(jìn)入暑期淡季，7月六大都會區(qū)交易統(tǒng)計量月減16.2％，年減6.6％
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】六都會區(qū)2017年8月1日公布7月份建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，交易量最大為新北市4,223戶，最少則是臺南市1,537戶，六都合計17,062戶，較6月減少16.6％，與2016年同期減少6.6％。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑分析，統(tǒng)計7月六大都會區(qū)交易量，較6月相比皆呈現(xiàn)量縮的情況，受到6月各都會區(qū)普遍交屋潮拉抬的影響，因此造成7月整體量縮16.2％，而2016年同期在央行解除房貸管制後交易量高點(diǎn)約1.8萬戶，因此年增率減少6.6％。不過，以2017年前7個月來看，累計1-7月六大都會區(qū)交易量約11.6萬戶，因新屋交屋潮及屋主有感讓利影響下，六大都會區(qū)比2016年仍有15.7％的成長，2017年房市可望穩(wěn)定持續(xù)回溫。
 
 
謝志傑表示，雖然房市進(jìn)入暑期淡季，但整體房市在屋主有感讓利下，買氣仍有逐步回溫的機(jī)會，雙北市部分，7月北市交易量再度跌破2000戶，目前看屋者仍屬積極，唯近期屋主心態(tài)轉(zhuǎn)趨堅持，對於自住為主的買盤較難接受，買賣雙方價格認(rèn)知差距僵持不下。而新北市在6月因交屋潮大漲3成之後，7月量縮近25％，雖然有少部分交屋，但交易量已修正至5月市況的量能，建議屋主須留意市況變化，避免過度樂觀。