【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2017年6月全國的買賣移轉創(chuàng)下近18個月新高後，7月房市交易量從高檔回檔，根據(jù)各都公布的買賣移轉棟數(shù)資料顯示，普遍移轉棟數(shù)都月減7％~20％左右不等的幅度，整體六都移轉月減16％，和2016年同期相比若扣掉交屋的干擾，實際上移轉量表現(xiàn)和2016年7月相當，不過從移轉狀況來看，房市已經逐漸步入第三季的傳統(tǒng)淡季。
 
以各都的狀況來看，臺北市2016年同期因為有萬華區(qū)大量交屋影響，萬華2016年7月爆出959棟的大量，比平常均量大概多出800棟的水準，若扣除萬華區(qū)大量交屋的影響，則實際上臺北市的買賣移轉棟數(shù)表現(xiàn)和2016年同期相當。
 
至於桃園是同樣2016年則持續(xù)受到合宜住宅交屋影響，房市交易量爆出4千棟的大量，若扣除交屋的影響，則量縮狀況就未顯得特別顯著。至於中南部地區(qū)則可發(fā)現(xiàn)交易量出現(xiàn)明顯量縮，不過比較特別的是7月的移轉量，像是臺中市、臺南市都高於2016年同期的水準，房市交易表現(xiàn)穩(wěn)定。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2017年房市從農曆年後就快速回溫，景氣高峰期大概落在5月份，6月全國的買賣移轉棟數(shù)2.65萬棟，創(chuàng)下近18個月以來的新高，隨後房市開始反應淡季表現(xiàn)，移轉量呈現(xiàn)回檔修正的狀況。2017年上半年買賣移轉棟數(shù)年增約2萬棟，主要是2016年因受房地合一因素干擾，上半年是基期最低的時間點，隨2016年下半年的移轉數(shù)據(jù)逐漸恢復正常，2017年下半年不易再出現(xiàn)單月大幅跳增的現(xiàn)象。