【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北西區(qū)具臺(tái)北車站、機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)交通優(yōu)勢(shì)，再受惠西門町觀光人潮洶湧、西區(qū)門戶計(jì)畫加持，旅客幾乎都必至西門町一訪，使得站前西門商圈成為臺(tái)北最熱門的指標(biāo)商圈，臺(tái)北西區(qū)翻轉(zhuǎn)，吸引企業(yè)插旗商用不動(dòng)產(chǎn)，共三波旅館開發(fā)潮前仆後繼，像2017年CitizenM世民酒店就在北門站旁開出臺(tái)灣首點(diǎn)，統(tǒng)計(jì)未來(lái)還有超過(guò)1,000間房間將加入供給，臺(tái)北西區(qū)商用不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)火熱。
 
站前西門商圈旅館開發(fā)，從2007年福華飯店體系的福泰桔子商旅率先開跑，2009年晶華集團(tuán)的捷絲旅(149間房)接棒、2012年國(guó)賓集團(tuán)AMBA Hotel(120間房)、到改裝原錢櫃中華舊館的永安棧等，屬飯店業(yè)進(jìn)駐的第一波先行者，帶動(dòng)舊商辦大樓改建商旅的風(fēng)潮，整個(gè)重慶南路一帶，逐漸從過(guò)去的補(bǔ)習(xí)街、書街，轉(zhuǎn)變成小型商旅林立的旅宿街，但受限原大樓建築，因此規(guī)模有限，此類小型商旅房間數(shù)多在100間以下，連鎖品牌只能選擇多拓展分館，增加整體營(yíng)運(yùn)規(guī)模。
 
而隨著入?yún)^(qū)域旅宿需求越來(lái)越強(qiáng)勁，海霸王集團(tuán)在2015年改裝閒置已久的新生報(bào)業(yè)大樓，推出德立莊飯店新增557間房，宣告第二波飯店進(jìn)駐潮開戰(zhàn)，此波飯店的客房數(shù)規(guī)模提升，2016年底有Hotel Papa Whale(335間)、城市商旅北門館開幕(115間)，單海霸王集團(tuán)在臺(tái)北站前西門一帶，就擁有超過(guò)千間客房。而2017年又有日暉集團(tuán)Hotel MEZI(115間)和雅辰集團(tuán)Citizen M酒店(267間)開幕，皆是走年輕潮流風(fēng)，單間客房坪數(shù)小，但內(nèi)裝質(zhì)感、公設(shè)區(qū)域別出心裁。而未來(lái)兩年尚有印象臺(tái)灣集團(tuán)的飯店將開幕，印象臺(tái)灣集團(tuán)承租臺(tái)灣人壽寶慶大樓，位在中華路、寶慶路口，地理位置優(yōu)越，又是整棟新建大樓，營(yíng)造風(fēng)格及開幕時(shí)程備受矚目。
 
第三波飯店進(jìn)駐潮，則以建設(shè)公司及政府公辦投資案為主，多屬新建大樓複合旅館、商場(chǎng)、商辦使用，首先是可望在2019年啟用的基泰忠孝西路案，部分樓層將規(guī)劃做旅館使用。皇翔建設(shè)將在京站對(duì)面的臺(tái)汽北站興建約300間房的萬(wàn)豪集團(tuán)旗下的萬(wàn)麗酒店(RENAISSANCE)，預(yù)估2019年第三季開幕。而正在環(huán)評(píng)程序的國(guó)泰建經(jīng)的中華大樓都更案，未來(lái)低樓層將作商場(chǎng)，中高樓層則規(guī)劃314間客房的旅館。公辦招商方面，雙子星大樓聯(lián)合開發(fā)案、中華郵政北門郵局都更案，都規(guī)劃於明年招商，設(shè)計(jì)中也都配置有旅館，若二案皆開發(fā)完成，臺(tái)北車站站前將新增4棟30 層以上的複合商業(yè)大樓，提供飯店、商場(chǎng)、商辦的新選擇。
 
信義全球資產(chǎn)代理一部康錫晃經(jīng)理指出，陸客縮減後，飯店業(yè)多受衝擊，但站前西門商圈卻逆勢(shì)發(fā)燙，成為住房率保證，隨著能改裝商旅的大樓減少，第三波飯店投資潮，將以都更或新建案為主，除了新飯店開發(fā)帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展，還有微風(fēng)商場(chǎng)確定進(jìn)駐機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A1站，另外臺(tái)北雙子星、北門郵局都更案等，也將再新增複合旅館、商場(chǎng)、商辦的大樓，一改站前西門商圈皆是老舊建物的形象，除了觀光人潮支撐，又有西區(qū)門戶計(jì)畫開發(fā)支持，再加上無(wú)可取代的交通優(yōu)勢(shì)，新商業(yè)大樓完工使用後，區(qū)域整體商業(yè)強(qiáng)度再提升，將坐穩(wěn)最強(qiáng)街邊型商圈寶座。