迎接第四季房市暖冬，10月交易月增9％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
迎接第四季房市暖冬，10月交易月增9％
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  • 迎接第四季房市暖冬，10月交易月增9％
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計(jì)全臺(tái)門市2017年10月前29天的交易市況，全臺(tái)房市交易持續(xù)緩步回溫，交易量分別較9月增加約9％，不過較2016年同期則大幅增加了19％，10月房市交易熱度不僅優(yōu)於9月，也明顯好過2016年同期，其中新北市可以感受到買氣明顯復(fù)甦，10月房市交易量年增率與月增率幅度都接近25％，中南部地區(qū)則以臺(tái)中的表現(xiàn)較佳，以目前房市的人氣狀況來看，第四季的房市傳統(tǒng)旺季有機(jī)會(huì)維持暖冬的表現(xiàn)。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理德表示，2016年房市交易量僅有24.5萬棟，是1991年以來的新低量，房勢(shì)反轉(zhuǎn)修正後，積壓一些觀望買氣，不過隨政策聚焦在都更、租賃與社會(huì)住宅後，政策不確定性的干擾因素降低，加上房價(jià)也有一波修正，吸引有實(shí)際需求的購屋買盤回流，因此2017年許多跡象都顯示房市呈現(xiàn)「價(jià)盤、量回溫」的表現(xiàn)。
 
北部地區(qū)以雙北市表現(xiàn)較佳，臺(tái)北市買氣持續(xù)從谷底反彈，10月交易量分別月增8％且年增33％，平均成交價(jià)格維持在每坪60.3萬元，和2016年同期水準(zhǔn)相當(dāng)，房價(jià)由下跌轉(zhuǎn)為盤整階段，新北市則是交易量月增25％，且年增26％，新北市的買氣回籠跡象明顯，平均房價(jià)也維持在每坪33.6萬元，與上月或2016年同期相當(dāng)，以區(qū)域的表現(xiàn)來看，可發(fā)現(xiàn)新北市房價(jià)水準(zhǔn)較高的第一圈交易量增溫，包括新店、板橋、永和、中和等，交易狀況都是10月明顯優(yōu)於9月的區(qū)域。
 
 
中南部地區(qū)則以臺(tái)中市表現(xiàn)較佳，交易量月增14％且年增30％，信義房屋美術(shù)館店店長張祥儀指出，2017年以來臺(tái)中自住的市場可以感受到買氣更勝2016年，一般的住家產(chǎn)品價(jià)格修正幅度並不明顯，第四季開始更感受到自用型的買氣回籠。
 
至於高雄市則交易狀況表現(xiàn)一般，交易量月減11％，但大致和2016年同期持平，曾敬德表示，此波買氣除了首購的需求穩(wěn)定外，也可發(fā)現(xiàn)換屋的比例正在增加，而換屋型產(chǎn)品可能會(huì)產(chǎn)生一買一賣的需求，也會(huì)帶動(dòng)市場交易，同時(shí)民眾對(duì)於未來悲觀情緒正慢慢改善，房市軟著陸後，交易量能從谷底回溫，價(jià)格也逐步找到支撐。