回溫指標(biāo)，央北脫標(biāo)近8成，搶地?zé)釕?zhàn)，最高一坪153萬(圖：新北市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
回溫指標(biāo)，央北脫標(biāo)近8成，搶地?zé)釕?zhàn)，最高一坪153萬(圖：新北市政府)
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  • 回溫指標(biāo)，央北脫標(biāo)近8成，搶地?zé)釕?zhàn)，最高一坪153萬
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市政府2018年1月19日標(biāo)售中央新村北側(cè)附近地區(qū)14筆土地，這次標(biāo)出11筆土地，脫標(biāo)率78.6％，最高得標(biāo)單價(jià)唯一坪153.3萬，雖然不如2017年9月標(biāo)售脫標(biāo)率高達(dá)85.7％、最高得標(biāo)單價(jià)一坪167.9萬的戰(zhàn)果來的亮眼，但也是戰(zhàn)況熱烈，由於中央新村北側(cè)重劃區(qū)地理位置優(yōu)越，先前已有多家建商進(jìn)駐插旗，且2017年9月標(biāo)售成果極佳，因此本次開標(biāo)前即引發(fā)熱烈討論。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨表示，19日新店北側(cè)標(biāo)售現(xiàn)場(chǎng)依然火熱，且不乏大型建商身影，此次得標(biāo)單價(jià)在一坪125.0~153.3萬之間，依據(jù)目前央北周邊已開發(fā)的建案價(jià)格，推估未來房?jī)r(jià)可上看「6字頭」，此次標(biāo)售不僅搶標(biāo)熱烈，也讓冷淡已久的市場(chǎng)注入一股暖流。
 
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，央北重劃區(qū)是是新北市第一圈中最受矚目的重劃區(qū)，更是新北市五星計(jì)畫之一，該區(qū)域重大建設(shè)不少，除小碧潭站外，未來還有環(huán)狀線十四張站，東側(cè)為主要幹道中央路，鄰近國(guó)道三號(hào)交流道、環(huán)河快速道路，聯(lián)外交通便捷，另一方面因該重劃區(qū)緊貼於中央新村北側(cè)，生活機(jī)能佳，周邊中古屋房?jī)r(jià)約每坪40~50萬元，新屋約在每坪50~60萬元，該區(qū)域先前陸續(xù)已有許多建商進(jìn)駐，央北第一期將有大型建商預(yù)計(jì)推案，顯見看好該區(qū)未來發(fā)展。
 
徐佳馨指出，近年雖然市場(chǎng)偏冷淡，許多建商為消化餘屋，大推讓利案，看似市場(chǎng)狀況不佳，但2017年買氣提升，建商看準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)仍具發(fā)展?jié)摿?，?017年開始便積極獵地，尤其南部標(biāo)售屢創(chuàng)佳績(jī)，北部雖然整體戰(zhàn)況並不熱烈，但只要是極具潛力的地段，便可吸引投資方搶標(biāo)。