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年前自住出手，桃園一月量增冠七都
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  • 年前自住出手，桃園一月量增冠七都
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計臺灣房屋與優(yōu)美地產(chǎn)成交行情，觀察2018年1月七都價量皆微增，交易量增最多為桃園，月增3.7％，而量減最多的為新北月減3.6％。價格部分，臺南價增4.1％最多，價跌最多的為新北3.1％。七都交易量平均月增1.3％，價增0.4％。
 
優(yōu)美地產(chǎn)企研室召集人葉立敏表示，觀察2018年1月交易，六都中除了新北量縮外，其餘買氣均延續(xù)2017年底的交易餘溫，臺北、桃園與臺南均有3.2-3.7％的量增。但價格部分，雙北讓利氛圍顯著，房價跌幅近3％，雙北以南皆價漲，臺南月漲4.1％，臺中也有3.2％的漲幅，全臺房價盤整中已見小幅回溫。
 
葉立敏分析，2017年六都移轉(zhuǎn)量為20.4萬棟，較2016年的18.2萬棟明顯量增12％，買氣觸底反彈。六都房價最高的北市價格微降，好物件一釋出仍持續(xù)有自住買盤承接；新北雖然有部分買氣移入桃園購屋，但2018年環(huán)狀線第一階段年底將完工，新店到新莊即將受惠，而淡海輕軌綠山線也在2018年底完工，對淡海新市鎮(zhèn)與紅樹林增添便利性。
 
桃竹部份，臺灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧表示，1月桃園房價較上月增加0.5％，交易量則增3.7％；新竹地區(qū)平均房價較上個月增加0.8％，交易量則增加2.3％。桃園交易量與價走緩升格局，根據(jù)實價登錄統(tǒng)計2017年華廈大樓每坪平均房價在18.4萬元與2017年2016年相較成長1.65％，另外全國指數(shù)已經(jīng)出現(xiàn)連3季上漲，似乎住宅價格有止跌回穩(wěn)的跡象，雙雙顯示房價明顯築底回溫。
 
 
另外發(fā)現(xiàn)一有趣現(xiàn)象，多半各都會區(qū)房價自2013年與2014年最高點時反轉(zhuǎn)向下，當(dāng)時新竹平均房價分別每坪17.8萬元與18.7萬元，但新竹地區(qū)似乎不受景氣影響，房價有別與其他區(qū)域，走平穩(wěn)向上格局，2017年平均房價來到每坪20.1萬元，主因與新竹地區(qū)家庭年收所得結(jié)構(gòu)有關(guān)，交易區(qū)域多以科學(xué)園區(qū)周邊一帶購屋為主，因此得以撐盤。　
 
臺中2018年也是建設(shè)利多年，雖然1月量縮1.6％，但臺中綠線2018年底試營運，西屯的水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)67公頃中央公園3月完工、臺中港三井購物中心2018年底試營運、臺中軟體園區(qū)年中啟用，潭子聯(lián)合辦公大樓也將在7月啟用，各項建設(shè)利多可望帶動2018年買氣增溫。