【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】購(gòu)屋爭(zhēng)議多係肇因於房屋瑕疵問(wèn)題，交易前若多一點(diǎn)交易標(biāo)的資訊的了解或查證，買賣爭(zhēng)議自然可以減少避免，為健全房市維護(hù)交易安全，北市府於2018年2月6日市政會(huì)議發(fā)布2018臺(tái)北市健全房市政策與行動(dòng)的交易安全面向中，包含3大策略、12項(xiàng)行動(dòng)方案。內(nèi)容除精進(jìn)2017年原有方案外，更創(chuàng)提「推動(dòng)多元租賃新制」、「施工資訊透明化」及「推動(dòng)仲介精進(jìn)服務(wù)品質(zhì)運(yùn)動(dòng)」等新增方案，期能透過(guò)交易安全品質(zhì)的提升，守護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，引領(lǐng)臺(tái)北市成為首善宜居城市。
 
「租賃住宅市場(chǎng)發(fā)展及管理?xiàng)l例」於2017年12月27日經(jīng)總統(tǒng)公布，自2018年6月27日施行，地政局將依該法規(guī)定輔導(dǎo)業(yè)者建立包租代管專業(yè)服務(wù)制度，藉由專業(yè)經(jīng)營(yíng)方式強(qiáng)化保障租賃雙方權(quán)益。另為有效鼓勵(lì)民間住宅資源釋出，投入租屋平臺(tái)，北市府配合內(nèi)政部包(代)租代管計(jì)畫(huà)政策，自2017年10月31日起委託4家租屋服務(wù)事業(yè)辦理，除提供房東專業(yè)服務(wù)，也協(xié)助弱勢(shì)房客解決租不到、租不起及租不好的問(wèn)題；且為健全北市租金補(bǔ)貼制度，滿足弱勢(shì)家庭居住需求，北市府研議分級(jí)租金補(bǔ)貼方案，並自2018年1月起整合包租代管、公宅招租及租金補(bǔ)貼三大功能一站式服務(wù)的居住服務(wù)讚專網(wǎng)，使市民居住福利資源更臻完善。
 
繼2017年市府推出預(yù)售屋管理新制保障交易安全外，2018年為維護(hù)北市府建案工程施工品質(zhì)，以確保消費(fèi)者購(gòu)屋權(quán)益，北市府嚴(yán)格要求北市建案工程建立三級(jí)品管觀念，透過(guò)營(yíng)造廠專業(yè)技師實(shí)施第一級(jí)品質(zhì)查核、監(jiān)造建築師及建築主管機(jī)關(guān)人員執(zhí)行第二級(jí)抽查與第三級(jí)複驗(yàn)，以確保建照工程施工之品管，建立購(gòu)屋者對(duì)建築物居住安全及品質(zhì)的信心，並將相關(guān)資訊上網(wǎng)，提供市民瀏覽，以便了解各建築相關(guān)資訊，達(dá)到資訊公開(kāi)透明化。
 
為使仲介服務(wù)費(fèi)之收取符合報(bào)償相當(dāng)原則，及減少因漏水、海砂屋等房屋瑕疵問(wèn)題造成之消費(fèi)糾紛，地政局將結(jié)合公會(huì)推動(dòng)仲介精進(jìn)服務(wù)品質(zhì)運(yùn)動(dòng)，包含透明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)屋服務(wù)等，其中推動(dòng)透明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為運(yùn)用業(yè)務(wù)檢查，督促仲介業(yè)者落實(shí)揭示必要服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，至驗(yàn)屋服務(wù)則為加強(qiáng)宣導(dǎo)業(yè)者使用地政雲(yún)不動(dòng)產(chǎn)說(shuō)明書(shū)系統(tǒng)製作不動(dòng)產(chǎn)說(shuō)明書(shū)，且為協(xié)助不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)說(shuō)明書(shū)應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)規(guī)定中的建物瑕疵情形調(diào)查，將研議由經(jīng)紀(jì)業(yè)者與驗(yàn)屋公司或結(jié)構(gòu)技師相關(guān)公會(huì)合作推動(dòng)驗(yàn)屋服務(wù)，以保障消費(fèi)權(quán)益，避免消費(fèi)糾紛。