新聞?wù)?/span>
- 房東注意 約定由承租人負擔(dān)扣繳稅額，該扣繳稅額視同租金
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部高雄國稅局表示，近期查獲A公司向B君(中華民國境內(nèi)居住之個人)承租房屋，租賃契約約定由A公司負擔(dān)租賃所得扣繳稅額，B君每月實收租金180,000元，A公司誤以180,000元的10％扣繳稅款18,000元，發(fā)生短漏扣繳稅款情事。
該局進一步說明，依財政部賦稅署48臺財稅發(fā)第01035號令規(guī)定，租賃兩造如約定由承租人代出租人履行某項納稅義務(wù)，或代出租人支付租賃財產(chǎn)之修理維持或擴建費用，或代出租人履行其他債務(wù)，則承租人因履行此項約定條件而支付之代價，實際即為租賃財產(chǎn)權(quán)利之代價，與支付現(xiàn)金租金之性質(zhì)完全相同。前例A公司每月給付B君180,000元，扣繳稅額由A公司負擔(dān)，則其租金應(yīng)扣繳所得額為200,000元〔180,000÷(1-10％)〕，租金應(yīng)扣繳稅額為20,000元(200,000×10％)。
國稅局特別提醒營利事業(yè)之負責(zé)人，不論係公司行號或小規(guī)模營業(yè)人，如因承租營業(yè)場所或店面而給付租金，應(yīng)按實扣繳稅款並於規(guī)定期限填報扣(免)繳憑單，以免逾期繳納或逾期申報而受罰。
該局進一步說明，依財政部賦稅署48臺財稅發(fā)第01035號令規(guī)定，租賃兩造如約定由承租人代出租人履行某項納稅義務(wù)，或代出租人支付租賃財產(chǎn)之修理維持或擴建費用，或代出租人履行其他債務(wù)，則承租人因履行此項約定條件而支付之代價，實際即為租賃財產(chǎn)權(quán)利之代價，與支付現(xiàn)金租金之性質(zhì)完全相同。前例A公司每月給付B君180,000元，扣繳稅額由A公司負擔(dān)，則其租金應(yīng)扣繳所得額為200,000元〔180,000÷(1-10％)〕，租金應(yīng)扣繳稅額為20,000元(200,000×10％)。
國稅局特別提醒營利事業(yè)之負責(zé)人，不論係公司行號或小規(guī)模營業(yè)人，如因承租營業(yè)場所或店面而給付租金，應(yīng)按實扣繳稅款並於規(guī)定期限填報扣(免)繳憑單，以免逾期繳納或逾期申報而受罰。
