個(gè)人出售房屋，應(yīng)以實(shí)際成交價(jià)額核實(shí)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
個(gè)人出售房屋，應(yīng)以實(shí)際成交價(jià)額核實(shí)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得
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  • 個(gè)人出售房屋，應(yīng)以實(shí)際成交價(jià)額核實(shí)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】南區(qū)國稅局表示，2016年1月1日起交易之房屋、土地，如係2014年1月1日以前取得，或2014年1月2日至2015年12月31日間取得且持有期間超過2年者，其土地交易所得免稅；惟「房屋」交易所得屬舊制財(cái)產(chǎn)交易所得，應(yīng)以房屋出售時(shí)之成交價(jià)額，減除原始取得成本，及因取得、改良與移轉(zhuǎn)該房屋而支付的一切費(fèi)用後之餘額為所得額，併入個(gè)人綜合所得總額申報(bào)。
 
該局查獲轄內(nèi)甲君辦理2016年度綜合所得稅結(jié)算申報(bào)時(shí)，漏報(bào)2016年度出售位於屏東市區(qū)房屋之財(cái)產(chǎn)交易所得，經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)查得實(shí)際成交價(jià)格及原始取得成本，核定財(cái)產(chǎn)交易所得60萬餘元，補(bǔ)徵稅額及罰鍰2萬餘元。
 
該局提醒民眾，個(gè)人出售適用舊制課稅之房屋，應(yīng)核實(shí)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得，如有漏未申報(bào)者，在稽徵機(jī)關(guān)尚未調(diào)查或未經(jīng)他人檢舉前，請儘速向戶籍所在地稽徵機(jī)關(guān)補(bǔ)報(bào)及補(bǔ)繳稅款，以免遭受處罰。