趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)

【2】建研所：營(yíng)建業(yè)預(yù)期Q3景氣穩(wěn)定

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews廖賢龍｜日期：2010-06-30

營(yíng)建廠商預(yù)期第3季景氣穩(wěn)定

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】雖然營(yíng)建相關(guān)業(yè)者對(duì)於今年第三季房地產(chǎn)景氣仍看好，但對(duì)房?jī)r(jià)漲勢(shì)看法顯得保守，中部業(yè)者對(duì)地產(chǎn)景氣樂(lè)觀看法居全國(guó)之首。

內(nèi)政部建築研究所公佈的調(diào)查結(jié)果：針對(duì)今年下半年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，四成三廠商認(rèn)為房?jī)r(jià)將下滑，三成廠商認(rèn)為會(huì)上漲，近兩成五廠商認(rèn)為將持穩(wěn)，認(rèn)為房?jī)r(jià)下滑的比例高於上漲的比例。展望未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣，第一季房地產(chǎn)領(lǐng)先指標(biāo)上升0.09%，廠商對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)預(yù)期淨(jìng)增加6.25%，兩者均呈現(xiàn)持平穩(wěn)定趨勢(shì)，且廠商對(duì)今年下半年房?jī)r(jià)看法漸趨保守。

廠商對(duì)於今年第二、三季景氣預(yù)期淨(jìng)增加分別為16.38%、6.25%。就第三季來(lái)看，除仲介、代銷及廣告看法為偏好外，其他廠商均認(rèn)為將維持穩(wěn)定。就地區(qū)來(lái)看，中部廠商略較北部與南部廠商樂(lè)觀，但三者淨(jìng)增加均在正負(fù)10%以內(nèi)。

就房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況判斷來(lái)看，對(duì)建材價(jià)格看法為偏下修，資金週轉(zhuǎn)難易度、金融機(jī)構(gòu)承做房地產(chǎn)貸款意願(yuàn)呈現(xiàn)略偏下修，推案量、銷售狀況、房?jī)r(jià)變化、勞工成本等指標(biāo)呈現(xiàn)穩(wěn)定。

就廠商個(gè)別經(jīng)營(yíng)狀況來(lái)看，成交案件為偏好，推案量、接受委託案件為略偏好，獲利、銷售率、房?jī)r(jià)變化成呈現(xiàn)穩(wěn)定，但新承做
房貸件數(shù)、金額、成數(shù)均偏下修，成交所需時(shí)間、新承做房貸利率、勞工成本、營(yíng)建材料價(jià)格則略偏下修。

就廠商經(jīng)營(yíng)意願(yuàn)調(diào)查來(lái)看，對(duì)今年第一季至第三季的預(yù)期為穩(wěn)定及略偏好，但都較去年第四季趨緩，且半數(shù)以上廠商認(rèn)為今年下半年房?jī)r(jià)將持平或下滑，綜合顯示市場(chǎng)景氣走勢(shì)較上季溫和。

民國(guó)九十九年第一季不同地區(qū)房地產(chǎn)廠商市場(chǎng)景氣判斷

期別	預(yù)期九十九年第二季				預(yù)期九十九年第三季
景氣判斷	(1)	(2)	(3)	(1)-(3)	(1)	(2)	(3)	(1)-(3)
景氣判斷	轉(zhuǎn)好%	不變%	轉(zhuǎn)壞%	淨(jìng)增加%	轉(zhuǎn)好%	不變%	轉(zhuǎn)壞%	淨(jìng)增加%
北部地區(qū)	27.81	54.30	17.88	9.93	25.17	47.68	27.15	-1.99
中部地區(qū)	22.22	69.44	8.33	13.89	19.44	69.44	11.11	8.33
南部地區(qū)	18.00	62.00	20.00	-2.00	18.00	62.00	20.00	-2.00
全體廠商	25.21	57.98	16.81	8.40	22.69	54.20	23.11	-0.42