【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)中信房屋委託創(chuàng)市際市場(chǎng)研究顧問(wèn)公司在2月12日至2月22日，針對(duì)七都(六都加上新竹)受訪(fǎng)者，以IX Survey專(zhuān)業(yè)網(wǎng)路調(diào)查機(jī)制，回收1,187份有效問(wèn)卷顯示，七都民眾預(yù)計(jì)未來(lái)二年內(nèi)有購(gòu)屋的比例增加，從上一季的43.7％，到本季的48％，增加4.3％。其中有22.5％的受訪(fǎng)民眾表示，在未來(lái)一年內(nèi)有意願(yuàn)購(gòu)屋，比例較上一季的16.1％增加了6.4％。中信房屋副總劉天仁表示，預(yù)計(jì)在2018年購(gòu)屋的民眾增加，2018年的不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易情況，會(huì)比2017年來(lái)的更加熱絡(luò)。
 
在民眾的房屋貸款需求方面，二年內(nèi)有購(gòu)屋計(jì)畫(huà)的受訪(fǎng)者中，有92.9％的受訪(fǎng)者表示需要貸款，可以說(shuō)現(xiàn)在購(gòu)屋，幾乎人人都需要貸款。因此銀行的低利率、高成數(shù)房屋貸款，成為民眾購(gòu)屋圓夢(mèng)的重要元素。
 
而在需要貸款的受訪(fǎng)者之中，有47.6％的受訪(fǎng)者表示，每月繳納的房屋貸款金額比例占家庭總月收入的三成以上。其中在四成以上不到五成的民眾有14.2％，較上一季的10.4％，增加3.8％；五成以上不到六成的比例為5.4％，較上一季的1.5％，增加3.9％。顯見(jiàn)民眾的房屋貸款負(fù)擔(dān)率較上季提升。
 
以區(qū)域來(lái)分析，預(yù)計(jì)在臺(tái)北市購(gòu)屋的受訪(fǎng)者中，有59.7％的受訪(fǎng)者表示房屋貸款負(fù)擔(dān)率超過(guò)三成，而且有33.9％超過(guò)四成；新北市也有56.7％超過(guò)三成，26.2％超過(guò)四成；桃園市則有49.4％超過(guò)三成，21.5％超過(guò)四成。
 
劉天仁表示，過(guò)去以來(lái)大家都認(rèn)為每月繳納的房屋貸款比例以不超過(guò)家庭總月收入的三成為宜，但現(xiàn)在，房屋貸款負(fù)擔(dān)率超過(guò)三成已經(jīng)逐漸成為市場(chǎng)上的主流，甚至超過(guò)四成以上，負(fù)擔(dān)高達(dá)五成者還是大有人在。在薪資長(zhǎng)期停滯的情況之下，民眾的生活壓力越來(lái)越大，現(xiàn)在的年輕夫妻購(gòu)屋，有的夫妻其中一方的薪資是用來(lái)繳納房貸幾乎是常態(tài)，年輕人買(mǎi)不起蛋黃地段的房子，只好越買(mǎi)越遠(yuǎn)，用通勤時(shí)間換取房?jī)r(jià)。現(xiàn)在買(mǎi)房越來(lái)越看重交通條件，即便物件不在市中心，但只要交通便利，有捷運(yùn)系統(tǒng)或是大眾運(yùn)輸系統(tǒng)，一樣可以吸引民眾前來(lái)購(gòu)屋。