新聞?wù)?/span>
- 換屋族看過來！重購自用住宅扣抵稅額適用，不是祇要注意以小換大，還要設(shè)對戶籍！
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部北區(qū)國稅局表示，納稅義務(wù)人出售自用住宅房屋所繳納該財產(chǎn)交易所得部分之綜合所得稅額，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起2年內(nèi)，如重購自用住宅之房屋，其價額超過原出售價額者，得於重購自用住宅之房屋完成移轉(zhuǎn)登記之年度，自其應(yīng)納綜合所得稅額中扣抵或退還；先購後售者也可以適用。又「自用住宅之房屋」係指房屋所有權(quán)人或其配偶、「受扶養(yǎng)」直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且於出售前1年內(nèi)無出租或供營業(yè)使用之房屋。
該局舉例說明，甲君於2016年間出售舊房屋，並於同年購入新房屋，購入新房屋價額高於出售舊房屋價額，申請適用重購自用住宅扣抵稅額1萬7千多元。經(jīng)查甲君之舊房屋係由其母乙君辦竣戶籍登記，惟甲君與其母分別辦理105年度綜合所得稅結(jié)算申報，致甲君原有之舊房屋，未有本人、配偶或「受扶養(yǎng)」直系親屬設(shè)籍，不符合自用住宅規(guī)定，經(jīng)遭否準(zhǔn)認(rèn)列重購自用住宅扣抵稅額。
甲君不服，申請復(fù)查，主張新、舊房屋均屬自用住宅，請準(zhǔn)予以核認(rèn)云云。經(jīng)該局查核發(fā)現(xiàn)，該新、舊房屋從未出租或供營業(yè)使用，又乙君已年滿60歲，得由其子甲君列報為受扶養(yǎng)親屬，經(jīng)合併申報後即符合重購自用住宅扣抵稅額之規(guī)定，故將結(jié)果告知甲君，甲君表示不諳稅法規(guī)定，所以與其母分別申報，經(jīng)此事件非常滿意國稅局的用心，旋即申請撤回復(fù)查，並改將其母列報為受扶養(yǎng)親屬，以辦理退稅。該局呼籲，民眾若發(fā)現(xiàn)申報時有前述情形，請就近至國稅局洽詢，以保障您的權(quán)益。
該局舉例說明，甲君於2016年間出售舊房屋，並於同年購入新房屋，購入新房屋價額高於出售舊房屋價額，申請適用重購自用住宅扣抵稅額1萬7千多元。經(jīng)查甲君之舊房屋係由其母乙君辦竣戶籍登記，惟甲君與其母分別辦理105年度綜合所得稅結(jié)算申報，致甲君原有之舊房屋，未有本人、配偶或「受扶養(yǎng)」直系親屬設(shè)籍，不符合自用住宅規(guī)定，經(jīng)遭否準(zhǔn)認(rèn)列重購自用住宅扣抵稅額。
甲君不服，申請復(fù)查，主張新、舊房屋均屬自用住宅，請準(zhǔn)予以核認(rèn)云云。經(jīng)該局查核發(fā)現(xiàn)，該新、舊房屋從未出租或供營業(yè)使用，又乙君已年滿60歲，得由其子甲君列報為受扶養(yǎng)親屬，經(jīng)合併申報後即符合重購自用住宅扣抵稅額之規(guī)定，故將結(jié)果告知甲君，甲君表示不諳稅法規(guī)定，所以與其母分別申報，經(jīng)此事件非常滿意國稅局的用心，旋即申請撤回復(fù)查，並改將其母列報為受扶養(yǎng)親屬，以辦理退稅。該局呼籲，民眾若發(fā)現(xiàn)申報時有前述情形，請就近至國稅局洽詢，以保障您的權(quán)益。
