33米商舖+23米棟距+懸日軸道，路段獨(dú)特性，地段增值6要件 新都廳完整收錄 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專(zhuān)題報(bào)導(dǎo)
33米商舖+23米棟距+懸日軸道，路段獨(dú)特性，地段增值6要件 新都廳完整收錄
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  • 133米商舖+23米棟距+懸日軸道，路段獨(dú)特性，地段增值6要件 新都廳完整收錄
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】買(mǎi)房置產(chǎn)持續(xù)增值是每個(gè)人都期盼的結(jié)果，但是，增值條件大部分都掌握在公部門(mén)手中，區(qū)域建設(shè)、生活機(jī)能等，都不是民眾可以改變的，但可以提前瞭解區(qū)域發(fā)展再置產(chǎn)，符合地段增值6要件的產(chǎn)品，都可以認(rèn)真考慮。買(mǎi)房置產(chǎn)首重「地段」，構(gòu)成地段的要件，通常都掌握在政府手中公共建設(shè)、區(qū)域環(huán)境、生活機(jī)能這些條件都是大環(huán)境逐漸累積所以，地段增值6大要件，最好在買(mǎi)房前，就做足功課，才能買(mǎi)到穩(wěn)健持續(xù)增值的好宅。
 
居家增值的地段條件分別是(1)蛋黃區(qū)、(2)近公園、(3)有捷運(yùn)、(4)好機(jī)能、(5)享治安，擁有這5個(gè)要件的不動(dòng)產(chǎn)，已經(jīng)是立於不敗地段(Location)條件。而更特殊的產(chǎn)品增值要件，還需
加上「地標(biāo)性」，這第6個(gè)要件會(huì)讓房地產(chǎn)價(jià)值更上層樓。舉例，你告訴人家「我家住在SOGO旁」，別人就知道你住在好地段，因?yàn)镾OGO代表了地段昂貴的指標(biāo)性。
 
地段增值6要件，「新都廳」完整擁有
 
 
上面說(shuō)的增值地段5要件，以高雄市苓雅區(qū)位於青年路、民權(quán)路口「新都廳」建案來(lái)說(shuō)，都完全符合，而第6項(xiàng)「地標(biāo)」要件，則是位於與全球5大「懸日軸道」城市奇景相提並論的青年路地標(biāo)(見(jiàn)附表)。高雄市政府還為此1年2次自然景觀進(jìn)行民權(quán)路和光華路中間青年路段「封街」，「懸日」當(dāng)天，橘紅太陽(yáng)落在青年路兩旁玻璃帷幕大樓間，夕陽(yáng)餘暉把整條街道渲染成金色大道。居住在「新都廳」的民眾，可以放聲跟國(guó)際友人說(shuō)：「我住在高雄懸日軸道上?！惯@就是地段指標(biāo)增值性。
 
133米商舖廊道，商業(yè)帶動(dòng)住宅增值
 
 
「新都廳」位居市中心精緻生活場(chǎng)域裡，地段具備國(guó)際知名度，在產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)上，參照日本東京表參道、巴黎香榭大道、紐約第五大道等國(guó)際知名的商業(yè)城市設(shè)計(jì)，規(guī)劃長(zhǎng)達(dá)約133米的黃金商舖廊道，將匯聚各類(lèi)高端型態(tài)的金鑽產(chǎn)業(yè)，打造「高大尚」(高端、大器、時(shí)尚)的商業(yè)聚落，類(lèi)似臺(tái)北市信義計(jì)畫(huà)區(qū)商業(yè)發(fā)展帶動(dòng)區(qū)域住宅房?jī)r(jià)走揚(yáng)的模式。
 
「新都廳」大綠廊棟距，創(chuàng)造綠憩居家
 
而在「新都廳」建築本體部分，規(guī)劃23米棟距的「都心綠廊道」公共建設(shè)規(guī)劃，提昇住戶(hù)的居家私密性，也讓綠憩廊道提昇居住空間品質(zhì)，在擁有居家3米深度綠化大陽(yáng)臺(tái)之外，樓下綠廊道也提供居家休憩場(chǎng)所，如果還有不足，鄰近總面積高達(dá)約26公頃的中央公園、文化中心「市心綠地」，更是位居都會(huì)空氣清淨(jìng)軸心地段。
 
大尺度公設(shè)規(guī)劃，創(chuàng)造居家3特色
 
「新都廳」建築的公共設(shè)計(jì)規(guī)劃，讓(1)地段價(jià)值、(2)生活閒適、(3)居宅品質(zhì)大提昇，與地段產(chǎn)生「相得益彰」加成效果。