行政院會通過「平均地權(quán)條例」、「地政士法」及「不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例」部分條文修正草案 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
行政院會通過「平均地權(quán)條例」、「地政士法」及「不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例」部分條文修正草案
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  • 行政院會通過「平均地權(quán)條例」、「地政士法」及「不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例」部分條文修正草案
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】行政院會2018年5月3日通過內(nèi)政部擬具的「平均地權(quán)條例」部分條文修正草案、「地政士法」第26條之1、第51條之1、第59條修正草案及「不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例」第24條之1、第29條、第40條修正草案，將送請立法院審議。
 
行政院長賴清德表示，本案三項(xiàng)修正法案係精進(jìn)實(shí)價(jià)登錄制度法源基礎(chǔ)，提供社會各界更為即時(shí)、透明、正確的不動產(chǎn)交易資訊，有助於健全不動產(chǎn)市場發(fā)展，落實(shí)居住正義。本案送請立法院審議後，請內(nèi)政部積極與立法院朝野各黨團(tuán)溝通協(xié)調(diào)，早日完成修法程序。
 
上述草案修正要點(diǎn)如下：
一、「平均地權(quán)條例」修正部分：
(一)為提升實(shí)價(jià)登錄資訊揭露之即時(shí)性及正確性，修正由權(quán)利人及義務(wù)人(即買賣雙方)於申請買賣移轉(zhuǎn)登記時(shí)檢附申報(bào)書共同申報(bào)登錄資訊；另成交案件之門牌或地號完整揭露，並溯及已揭露案件；及增訂直轄市、縣(市)主管機(jī)關(guān)查核權(quán)及查核範(fàn)圍相關(guān)規(guī)定。(修正條文第47條)
 
(二)增訂自行銷售預(yù)售屋者，應(yīng)於銷售前以書面報(bào)請所在地之直轄市、縣(市)主管機(jī)關(guān)備查，並應(yīng)於簽訂買賣契約書之日起三十日內(nèi)辦理實(shí)價(jià)登錄規(guī)定。(修正條文第47條之3)
 
(三)依申報(bào)登錄義務(wù)人違法情節(jié)對於實(shí)價(jià)登錄制度影響程度，修正罰則區(qū)分輕重，以符合比例原則；另增訂規(guī)避、妨礙或拒絕查核及違反自行銷售預(yù)售屋前應(yīng)報(bào)備查規(guī)定之罰則。(修正條文第81條之2)
 
 
二、「地政士法」修正部分：刪除地政士於買賣受託案件之實(shí)價(jià)登錄義務(wù)及其違反義務(wù)之處罰規(guī)定。(修正條文第26條之1、第51條之1)
 
三、「不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例」修正部分：
(一)刪除不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)對於仲介成交買賣案件之實(shí)價(jià)登錄義務(wù)；代銷經(jīng)紀(jì)業(yè)預(yù)售屋案件實(shí)價(jià)登錄期間修正為簽訂買賣契約書之日起三十日內(nèi)辦理，並增訂委託代銷契約相關(guān)書件應(yīng)報(bào)請備查；另成交案件之門牌或地號完整揭露，並溯及已揭露案件；及增訂直轄市、縣(市)主管機(jī)關(guān)查核權(quán)及查核範(fàn)圍相關(guān)規(guī)定。(修正條文第24條之1)
 
(二)依申報(bào)登錄義務(wù)人違法情節(jié)對於實(shí)價(jià)登錄制度影響程度，修正罰則區(qū)分輕重，以符合比例原則；另增訂規(guī)避、妨礙或拒絕查核及違反委託代銷契約相關(guān)書件應(yīng)報(bào)備查規(guī)定之罰則。(修正條文第29條)