【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】蔡總統(tǒng)上任後全力推動(dòng)「8年20萬(wàn)戶社會(huì)住宅興辦計(jì)畫」，在很短的時(shí)間內(nèi)，內(nèi)政部對(duì)住宅法大幅翻修，建立穩(wěn)定可行的社會(huì)住宅執(zhí)行機(jī)制，並深化了社會(huì)住宅的內(nèi)涵。這些政府協(xié)助弱勢(shì)者及年輕人居住安穩(wěn)的具體行動(dòng)，也正按照預(yù)定的步調(diào)及方法，一步步邁向目標(biāo)。新政府將2年前被視為不可能的任務(wù)化為可能，許多年輕人及弱勢(shì)者，已在社會(huì)住宅的支持下，踏入人生的下個(gè)階段。
 
修住宅法取得融資 落實(shí)8年20萬(wàn)戶社會(huì)住宅
 
內(nèi)政部表示，2年前外界認(rèn)為興建20萬(wàn)戶8年內(nèi)要編列5,000億元，12萬(wàn)戶要3,000億元，財(cái)務(wù)不可行。為強(qiáng)化地方興辦社會(huì)住宅的財(cái)務(wù)可行性，這2年特別透過(guò)修訂住宅法與擬訂政策方案，運(yùn)用公有土地長(zhǎng)期租用及採(cǎi)取長(zhǎng)期融資攤還方式，並由中央補(bǔ)助興建期間利息與非自償性經(jīng)費(fèi)，使財(cái)務(wù)較差縣市也有能力興辦，12萬(wàn)戶社宅，8年總共只需補(bǔ)助73億元，20年也只要550億元，即可讓地方政府在無(wú)財(cái)政壓力下，順利推動(dòng)社宅興建。中央並預(yù)計(jì)2018年8月成立「國(guó)家住宅及都市更新中心」，協(xié)助量能較不足的縣市興辦社會(huì)住宅。
 
2020年目標(biāo)興建4萬(wàn)戶 持續(xù)盤點(diǎn)可蓋社宅地點(diǎn)
 
內(nèi)政部指出，近2年社會(huì)住宅已完工、興建中及規(guī)劃中的總戶數(shù)共4萬(wàn)8,950戶，已超過(guò)2020年預(yù)定目標(biāo)4萬(wàn)戶。2018年起內(nèi)政部也逐步盤點(diǎn)可興辦下階段社會(huì)住宅的房地資源，規(guī)劃後續(xù)2020年至2024年8萬(wàn)戶的興建計(jì)畫，目前已盤點(diǎn)出臺(tái)電公司10處、中油公司30處及中華電信公司5處可供興辦，後續(xù)將持續(xù)盤點(diǎn)區(qū)位適合的國(guó)有、縣市有土地及閒置營(yíng)區(qū)、警消廳舍及宿舍，以利推動(dòng)社會(huì)住宅。
 
高品質(zhì)及多元社會(huì)住宅 獲民眾高度支持
 
內(nèi)政部提到，社會(huì)住宅採(cǎi)取綠建築、智慧建築、耐震標(biāo)章、無(wú)障礙設(shè)施，及結(jié)合托幼、長(zhǎng)照等社會(huì)福利設(shè)施，均已成為各縣市興辦社會(huì)住宅的基本標(biāo)準(zhǔn)，其品質(zhì)及內(nèi)涵均是各國(guó)頂尖水準(zhǔn)。
 
依據(jù)內(nèi)政部2017年民調(diào)，有88％的民眾支持政府推動(dòng)社會(huì)住宅政策，另有近84％的民眾接受住家附近蓋社會(huì)住宅，已成功扭轉(zhuǎn)大家過(guò)去認(rèn)為社會(huì)住宅是鄰避設(shè)施的印象。
 
包租代管逐漸增溫 4個(gè)月成績(jī)超越過(guò)往3年
 
此外，為鼓勵(lì)房東加入社會(huì)住宅包租代管，用空屋做愛心，內(nèi)政部修訂「住宅法」，提供房屋稅、地價(jià)稅及所得稅的優(yōu)惠，自2017年12月至2018年4月底試辦，已有734件房東、878件房客申請(qǐng)加入，總共媒合272戶，4個(gè)月的時(shí)間超越過(guò)去「租屋平臺(tái)」3年126戶的成效。
 
經(jīng)過(guò)興辦初期的磨合，包租代管申請(qǐng)與推動(dòng)正持續(xù)增溫，另配合2018年6月27日正式上路的「租賃住宅市場(chǎng)發(fā)展及管理?xiàng)l例」，完善租賃專業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)，全面提升租屋管理服務(wù)品質(zhì)，將可增加房東包租代管意願(yuàn)，預(yù)計(jì)2018年目標(biāo)1萬(wàn)戶，並以1年1萬(wàn)戶的速度擴(kuò)增，至第8年增加至8萬(wàn)戶。
 
多元支持保障弱勢(shì) 社宅成為居住新選擇
 
內(nèi)政部指出，為提高弱勢(shì)保障，住宅法修法提供弱勢(shì)戶數(shù)提升至30％，並需提供一定比例給非當(dāng)?shù)卦O(shè)籍的就學(xué)、就業(yè)者；社會(huì)住宅也提供多元支持系統(tǒng)，搭配提供社會(huì)福利、公共托育、長(zhǎng)期照顧服務(wù)、青年創(chuàng)業(yè)空間及相關(guān)支持網(wǎng)絡(luò)，建立有人性關(guān)懷、有活力的居住環(huán)境。
 
內(nèi)政部強(qiáng)調(diào)，社會(huì)住宅提供中低收入、社會(huì)弱勢(shì)、及受薪階級(jí)居住需求協(xié)助，並與其他社會(huì)政策相互搭配，建立居住安全網(wǎng)；並且透過(guò)高品質(zhì)的社會(huì)住宅，帶動(dòng)民間住宅興建標(biāo)準(zhǔn)向上提升，及使租屋成為正常安穩(wěn)的居住選擇。