【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】為考量氣候型態(tài)改變、社會經(jīng)濟結(jié)構(gòu)變化，現(xiàn)行「高雄新市鎮(zhèn)特定區(qū)第一期細部計畫建築物及土地使用分區(qū)管制要點」(以下簡稱土管要點)應(yīng)重新檢討，以保留開發(fā)彈性，且為因應(yīng)新興產(chǎn)業(yè)趨勢，新市鎮(zhèn)應(yīng)帶領(lǐng)引進適當(dāng)產(chǎn)業(yè)及生活機能，成為示範基地，以帶動整體新市鎮(zhèn)發(fā)展，故辦理該土地使用分區(qū)管制要點第二次專案通盤檢討作業(yè)。
 
內(nèi)政部營建署指出，本次土管要點修正重點包括：
 
1.導(dǎo)入低衝擊開發(fā)規(guī)劃理念，與都市設(shè)計規(guī)範共同增修訂開挖率、退縮空間、鄰幢間隔及永續(xù)環(huán)境生態(tài)指標等規(guī)定，以具體提升入滲與保水功能，並保留開發(fā)彈性；本次配合導(dǎo)入低衝擊開發(fā)之規(guī)劃理念，將調(diào)降第二、三種商業(yè)區(qū)之建蔽率，以留設(shè)更多法定空地，具體提升基地保水功能。
 
2.為接軌新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢與市場需求，因應(yīng)少子化、老年化之人口結(jié)構(gòu)，於使用組別、項目及各分區(qū)，增修訂相應(yīng)之容許使用項目
 
3.為保有住宅區(qū)及商業(yè)區(qū)開發(fā)彈性，刪除主要及附屬使用規(guī)定；另限制樓層或樓地板面積比例
 
4.為利產(chǎn)業(yè)專用區(qū)招商作業(yè)，放寬產(chǎn)業(yè)專用區(qū)最小開發(fā)規(guī)模。
 
該署除已於2017年12月16日至2018年1月15日止辦理公開徵求意見30天外，並於2018年3月14日邀請高雄市建築師、不動產(chǎn)估價師、不動產(chǎn)開發(fā)商業(yè)同業(yè)公會等及各相關(guān)建設(shè)公司開發(fā)部召開座談會，預(yù)計近日內(nèi)辦理變更都市計畫公開展覽及說明會事宜。