世邦魏理仕:最受國際品牌青睞,臺北名列亞太第二名 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
世邦魏理仕:最受國際品牌青睞,臺北名列亞太第二名
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  • 世邦魏理仕:最受國際品牌青睞,臺北名列亞太第二名
【MyGoNews蕭又安晨/綜合報(bào)導(dǎo)】世邦魏理仕(CBRE)2018年5月18日發(fā)佈《2018年零售業(yè)全球化》報(bào)告顯示,受到電子商務(wù)影響,全球零售業(yè)銷售成長趨緩,國際零售品牌的展店策略轉(zhuǎn)為投資不同市場的多元策略。世邦魏理仕統(tǒng)計(jì)全球123個城市的國際品牌動態(tài),受惠於亞太區(qū)經(jīng)濟(jì)成長樂觀、需求成長以及進(jìn)入成本相對低廉,2017年國際品牌展店投資仍將亞太城市視為重點(diǎn)區(qū)域,其中,臺北更是眾多亞太城市的亮眼新秀,名列2017年國際品牌最青睞全球城市第三名,在亞太區(qū)內(nèi)僅次於香港。
 
統(tǒng)計(jì)2017年臺北的新進(jìn)國際品牌,臺北以總數(shù)52家名列國際品牌最青睞亞太城市的第二位(全球城市則為第三位),餐飲類品牌佔(zhàn)比高達(dá)四成;考量文化親近性及進(jìn)入成本等因素,2017年來臺餐飲品牌中近90%為亞洲業(yè)者(如日本、韓國品牌),而2018年第一季新進(jìn)的餐 飲品牌比例更高達(dá)46%,居所有新進(jìn)零售品牌類型之冠。世邦魏理仕臺灣研究部副董事李嘉玶表示:「外出飲食已成為臺灣消費(fèi)者重要的娛樂及社交習(xí)慣,也因而帶動餐飲業(yè)者積極布局的風(fēng)潮,反觀服飾業(yè)者在電商價(jià)格戰(zhàn)及消費(fèi)者行為改變的雙重夾擊下,展店計(jì)畫趨於緩慢,預(yù)期2018年餐飲業(yè)仍將是零售租賃市場的需求主力?!?br />  
 
此外,世邦魏理仕觀察,百貨業(yè)者紛紛提高商場內(nèi)餐飲佔(zhàn)比,顯示餐飲業(yè)績對商場營業(yè)額的貢獻(xiàn)度日益升高,也反映出百貨業(yè)者對餐飲品牌寄予厚望。不少商場陸續(xù)將高級餐廳或精緻餐酒館納入租戶組合,希望藉由餐廳的知名度,甚或米其林光環(huán)的加持,以有效提升 來客數(shù)及增加營業(yè)收入。
 
觀察2017年臺北新進(jìn)國際品牌的偏好,世邦魏理仕臺灣研究部副董事李嘉玶表示:「2017年將近八成的新進(jìn)品牌選擇進(jìn)駐百貨商場,主要是看好商場的集客力與宣傳力,當(dāng)中更有約五成的品牌將首間店開設(shè)在信義計(jì)畫區(qū)內(nèi)的百貨公司與購物中心,顯示信義商區(qū)穩(wěn)坐臺北市各主要商圈龍頭寶座,2018年可望持續(xù)在信義商圈內(nèi)見到更多國際新品牌入駐?!?br />