世邦魏理仕：最受國(guó)際品牌青睞，臺(tái)北名列亞太第二名 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
世邦魏理仕：最受國(guó)際品牌青睞，臺(tái)北名列亞太第二名
新聞?wù)?/span>
  • 世邦魏理仕：最受國(guó)際品牌青睞，臺(tái)北名列亞太第二名
【MyGoNews蕭又安晨/綜合報(bào)導(dǎo)】世邦魏理仕(CBRE)2018年5月18日發(fā)佈《2018年零售業(yè)全球化》報(bào)告顯示，受到電子商務(wù)影響，全球零售業(yè)銷售成長(zhǎng)趨緩，國(guó)際零售品牌的展店策略轉(zhuǎn)為投資不同市場(chǎng)的多元策略。世邦魏理仕統(tǒng)計(jì)全球123個(gè)城市的國(guó)際品牌動(dòng)態(tài)，受惠於亞太區(qū)經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)樂觀、需求成長(zhǎng)以及進(jìn)入成本相對(duì)低廉，2017年國(guó)際品牌展店投資仍將亞太城市視為重點(diǎn)區(qū)域，其中，臺(tái)北更是眾多亞太城市的亮眼新秀，名列2017年國(guó)際品牌最青睞全球城市第三名，在亞太區(qū)內(nèi)僅次於香港。
 
統(tǒng)計(jì)2017年臺(tái)北的新進(jìn)國(guó)際品牌，臺(tái)北以總數(shù)52家名列國(guó)際品牌最青睞亞太城市的第二位(全球城市則為第三位)，餐飲類品牌佔(zhàn)比高達(dá)四成；考量文化親近性及進(jìn)入成本等因素，2017年來(lái)臺(tái)餐飲品牌中近90％為亞洲業(yè)者(如日本、韓國(guó)品牌)，而2018年第一季新進(jìn)的餐 飲品牌比例更高達(dá)46％，居所有新進(jìn)零售品牌類型之冠。世邦魏理仕臺(tái)灣研究部副董事李嘉玶表示：「外出飲食已成為臺(tái)灣消費(fèi)者重要的娛樂及社交習(xí)慣，也因而帶動(dòng)餐飲業(yè)者積極布局的風(fēng)潮，反觀服飾業(yè)者在電商價(jià)格戰(zhàn)及消費(fèi)者行為改變的雙重夾擊下，展店計(jì)畫趨於緩慢，預(yù)期2018年餐飲業(yè)仍將是零售租賃市場(chǎng)的需求主力?！?br />  
 
此外，世邦魏理仕觀察，百貨業(yè)者紛紛提高商場(chǎng)內(nèi)餐飲佔(zhàn)比，顯示餐飲業(yè)績(jī)對(duì)商場(chǎng)營(yíng)業(yè)額的貢獻(xiàn)度日益升高，也反映出百貨業(yè)者對(duì)餐飲品牌寄予厚望。不少商場(chǎng)陸續(xù)將高級(jí)餐廳或精緻餐酒館納入租戶組合，希望藉由餐廳的知名度，甚或米其林光環(huán)的加持，以有效提升 來(lái)客數(shù)及增加營(yíng)業(yè)收入。
 
觀察2017年臺(tái)北新進(jìn)國(guó)際品牌的偏好，世邦魏理仕臺(tái)灣研究部副董事李嘉玶表示：「2017年將近八成的新進(jìn)品牌選擇進(jìn)駐百貨商場(chǎng)，主要是看好商場(chǎng)的集客力與宣傳力，當(dāng)中更有約五成的品牌將首間店開設(shè)在信義計(jì)畫區(qū)內(nèi)的百貨公司與購(gòu)物中心，顯示信義商區(qū)穩(wěn)坐臺(tái)北市各主要商圈龍頭寶座，2018年可望持續(xù)在信義商圈內(nèi)見到更多國(guó)際新品牌入駐?！?br />