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- 推案、成交雙增，住展風(fēng)向球3個月連續(xù)揚(yáng)升
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】代表北臺灣新建案市況的住展風(fēng)向球，2018年5月分?jǐn)?shù)來到34分，較4月微增0.1分，對應(yīng)燈號仍為黃藍(lán)燈，已連續(xù)3月亮出黃藍(lán)燈。風(fēng)向球6項統(tǒng)計指標(biāo)中，預(yù)售屋推案量與成交組數(shù)等2項分?jǐn)?shù)上揚(yáng)，廣告批數(shù)、議價率與來人組數(shù)持平，僅新成屋供給量1項分?jǐn)?shù)減少。住展雜誌企研室經(jīng)理何世昌表示，2018年來新建案市場呈現(xiàn)溫吞前進(jìn)的格局，雖然推案量大，但成交速度仍舊不快，預(yù)料未來1、2個月市況變化幅度應(yīng)該不大。
推案信心擋不住，預(yù)售案量直衝700億
5月正值房市520檔起跑的時間點(diǎn)，預(yù)售屋推案相當(dāng)踴躍，量能衝至約700億，單一案量達(dá)15億以上的指標(biāo)案為臺北市中山「中山Q1」、北投「恆合江山」、新北市中和「玖原君邸」與「漢寶之星」、土城「清水湛」與「弘暉大苑」、三重「仁仁愛」、林口「力璞之星」、桃園中壢「成家大璽」、龜山「奇幻莊園」和「九揚(yáng)華典」。
成屋新增供給量雖然比4月減少，但仍有千戶水準(zhǔn)，其中單一案量逾15億以上的指標(biāo)案為北市大安「ONE PARK TAIPEI元利信義聯(lián)勤」、中正「昇陽城中」、新北市三重「久保立」和「長虹天馥」、桃園中壢「站前A+」。
2018年房市傳統(tǒng)旺季推案雖旺，單月總推案量頻頻破千億，但廣告量依舊低迷，5月報廣告量僅約1.41萬批，僅比4月微增0.01萬批，反應(yīng)出建商與代銷對景氣是否復(fù)甦的疑慮，以及銷售策略的保守與觀望。
讓利不手軟，總價大降逾500萬
在來人與成交組數(shù)方面，北臺灣各縣市中，以桃園、新竹成長較明顯，呈現(xiàn)人氣、買氣雙升的市況，桃園月增幅約2成、新竹則增約1成；基隆與宜蘭來人量也大增，但原因是先前基期太低，但買氣增加不多。
新北市來人量持平，成交則僅稍微減少；臺北市來人量減逾1成多，成交組數(shù)則減約1成，表現(xiàn)相對弱勢，可能與新建案價格多偏高，導(dǎo)致買方觀望有關(guān)。由於適逢520檔期可作文章，有上市建商延續(xù)讓利姿態(tài)、推出520方案，房屋每戶總價大砍520萬，來吸引買方出手。
何世昌指出，北臺灣5月新建案市場來人量與4月差距不大，但成交組數(shù)略增約一成，主要來自桃、竹地區(qū)貢獻(xiàn)。臺北市雖然表現(xiàn)乏力，但近期豪宅銷售卻不差，原因是線上銷售中的豪宅案維持讓利姿態(tài)不變，再加上房市恐慌氣氛不再，客戶出手意願提高，因而成交狀況比2017年來得好。
推案信心擋不住，預(yù)售案量直衝700億
5月正值房市520檔起跑的時間點(diǎn)，預(yù)售屋推案相當(dāng)踴躍，量能衝至約700億，單一案量達(dá)15億以上的指標(biāo)案為臺北市中山「中山Q1」、北投「恆合江山」、新北市中和「玖原君邸」與「漢寶之星」、土城「清水湛」與「弘暉大苑」、三重「仁仁愛」、林口「力璞之星」、桃園中壢「成家大璽」、龜山「奇幻莊園」和「九揚(yáng)華典」。
成屋新增供給量雖然比4月減少，但仍有千戶水準(zhǔn)，其中單一案量逾15億以上的指標(biāo)案為北市大安「ONE PARK TAIPEI元利信義聯(lián)勤」、中正「昇陽城中」、新北市三重「久保立」和「長虹天馥」、桃園中壢「站前A+」。
2018年房市傳統(tǒng)旺季推案雖旺，單月總推案量頻頻破千億，但廣告量依舊低迷，5月報廣告量僅約1.41萬批，僅比4月微增0.01萬批，反應(yīng)出建商與代銷對景氣是否復(fù)甦的疑慮，以及銷售策略的保守與觀望。
讓利不手軟，總價大降逾500萬
在來人與成交組數(shù)方面，北臺灣各縣市中，以桃園、新竹成長較明顯，呈現(xiàn)人氣、買氣雙升的市況，桃園月增幅約2成、新竹則增約1成；基隆與宜蘭來人量也大增，但原因是先前基期太低，但買氣增加不多。
新北市來人量持平，成交則僅稍微減少；臺北市來人量減逾1成多，成交組數(shù)則減約1成，表現(xiàn)相對弱勢，可能與新建案價格多偏高，導(dǎo)致買方觀望有關(guān)。由於適逢520檔期可作文章，有上市建商延續(xù)讓利姿態(tài)、推出520方案，房屋每戶總價大砍520萬，來吸引買方出手。
何世昌指出，北臺灣5月新建案市場來人量與4月差距不大，但成交組數(shù)略增約一成，主要來自桃、竹地區(qū)貢獻(xiàn)。臺北市雖然表現(xiàn)乏力，但近期豪宅銷售卻不差，原因是線上銷售中的豪宅案維持讓利姿態(tài)不變，再加上房市恐慌氣氛不再，客戶出手意願提高，因而成交狀況比2017年來得好。
