6月小衰退，北市表現(xiàn)最差，全臺(tái)小縮6.7％，新北穩(wěn)中求進(jìn) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
6月小衰退，北市表現(xiàn)最差，全臺(tái)小縮6.7％，新北穩(wěn)中求進(jìn)
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  • 6月小衰退，北市表現(xiàn)最差，全臺(tái)小縮6.7％，新北穩(wěn)中求進(jìn)
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】時(shí)序進(jìn)入2018年第2季，6月份房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)稍弱，低價(jià)區(qū)的表現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)，有跡象顯示「買方轉(zhuǎn)進(jìn)低價(jià)區(qū)購(gòu)屋」的趨勢(shì)，「高價(jià)區(qū)交易明顯趨緩」，市場(chǎng)的議價(jià)空間已達(dá)到極限，接下來(lái)，「民俗月」將至，若7月房市仍無(wú)表現(xiàn)，買氣應(yīng)會(huì)僵持一段時(shí)間。
 
住商機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)2018年6月份全體系交易量，和5月份相比，全臺(tái)小幅衰退6.7％，但與2017年6月交易狀況相較，增加了15.8％，各區(qū)域表現(xiàn)上，北市月減少16.3％，年增加30.8％，新北月增1.3％，年增37.9％；桃園月衰退1.3％，年增18.4％，臺(tái)中月減12.5％，年增26.8％；臺(tái)南月減4.2％，年減3.2％；高雄持平，年減8.7％。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，5月份火力並未延續(xù)至6月，卻可見(jiàn)低價(jià)區(qū)表現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)，表示降價(jià)不易下，買方轉(zhuǎn)進(jìn)低價(jià)區(qū)購(gòu)屋。
 
綜觀全臺(tái)6月交易狀況，2018年較2017年同期強(qiáng)。徐佳馨分析，2018年買方感受價(jià)格修正逐漸打底，購(gòu)屋意願(yuàn)明顯增加，因此前幾個(gè)月都有不錯(cuò)成績(jī)，不過(guò)因?yàn)樵掝}減少，加上許多高價(jià)個(gè)案出現(xiàn)破盤價(jià)影響買方信心，是高價(jià)區(qū)交易趨緩的重要因素，反觀低價(jià)區(qū)由於價(jià)格親民，成為自用客戶的入門首選。在六都表現(xiàn)上，買方價(jià)格與屋況考量下轉(zhuǎn)進(jìn)新北與桃園，影響北市買氣。臺(tái)中、臺(tái)南與高雄市場(chǎng)較無(wú)新話題，加上價(jià)格未有太大鬆動(dòng)，買氣猶疑出現(xiàn)震盪。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，除了零星因?yàn)橘Y金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外，議價(jià)空間已達(dá)到極限，買方雖然期待價(jià)格修正，但是事與願(yuàn)違，市場(chǎng)雖無(wú)利多，但賣方也無(wú)壓力，「民俗月」將至，若下月仍無(wú)表現(xiàn)，買氣應(yīng)會(huì)僵持一段時(shí)間。