新聞摘要
- 6月小衰退，北市表現(xiàn)最差，全臺小縮6.7％，新北穩(wěn)中求進
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】時序進入2018年第2季，6月份房地產(chǎn)市場表現(xiàn)稍弱，低價區(qū)的表現(xiàn)強勢，有跡象顯示「買方轉(zhuǎn)進低價區(qū)購屋」的趨勢，「高價區(qū)交易明顯趨緩」，市場的議價空間已達到極限，接下來，「民俗月」將至，若7月房市仍無表現(xiàn)，買氣應會僵持一段時間。
住商機構(gòu)統(tǒng)計2018年6月份全體系交易量，和5月份相比，全臺小幅衰退6.7％，但與2017年6月交易狀況相較，增加了15.8％，各區(qū)域表現(xiàn)上，北市月減少16.3％，年增加30.8％，新北月增1.3％，年增37.9％；桃園月衰退1.3％，年增18.4％，臺中月減12.5％，年增26.8％；臺南月減4.2％，年減3.2％；高雄持平，年減8.7％。住商不動產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，5月份火力並未延續(xù)至6月，卻可見低價區(qū)表現(xiàn)強勢，表示降價不易下，買方轉(zhuǎn)進低價區(qū)購屋。
綜觀全臺6月交易狀況，2018年較2017年同期強。徐佳馨分析，2018年買方感受價格修正逐漸打底，購屋意願明顯增加，因此前幾個月都有不錯成績，不過因為話題減少，加上許多高價個案出現(xiàn)破盤價影響買方信心，是高價區(qū)交易趨緩的重要因素，反觀低價區(qū)由於價格親民，成為自用客戶的入門首選。在六都表現(xiàn)上，買方價格與屋況考量下轉(zhuǎn)進新北與桃園，影響北市買氣。臺中、臺南與高雄市場較無新話題，加上價格未有太大鬆動，買氣猶疑出現(xiàn)震盪。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，除了零星因為資金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外，議價空間已達到極限，買方雖然期待價格修正，但是事與願違，市場雖無利多，但賣方也無壓力，「民俗月」將至，若下月仍無表現(xiàn)，買氣應會僵持一段時間。
住商機構(gòu)統(tǒng)計2018年6月份全體系交易量，和5月份相比，全臺小幅衰退6.7％，但與2017年6月交易狀況相較，增加了15.8％，各區(qū)域表現(xiàn)上，北市月減少16.3％，年增加30.8％，新北月增1.3％，年增37.9％；桃園月衰退1.3％，年增18.4％，臺中月減12.5％，年增26.8％；臺南月減4.2％，年減3.2％；高雄持平，年減8.7％。住商不動產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，5月份火力並未延續(xù)至6月，卻可見低價區(qū)表現(xiàn)強勢，表示降價不易下，買方轉(zhuǎn)進低價區(qū)購屋。
綜觀全臺6月交易狀況，2018年較2017年同期強。徐佳馨分析，2018年買方感受價格修正逐漸打底，購屋意願明顯增加，因此前幾個月都有不錯成績，不過因為話題減少，加上許多高價個案出現(xiàn)破盤價影響買方信心，是高價區(qū)交易趨緩的重要因素，反觀低價區(qū)由於價格親民，成為自用客戶的入門首選。在六都表現(xiàn)上，買方價格與屋況考量下轉(zhuǎn)進新北與桃園，影響北市買氣。臺中、臺南與高雄市場較無新話題，加上價格未有太大鬆動，買氣猶疑出現(xiàn)震盪。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，除了零星因為資金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外，議價空間已達到極限，買方雖然期待價格修正，但是事與願違，市場雖無利多，但賣方也無壓力，「民俗月」將至，若下月仍無表現(xiàn)，買氣應會僵持一段時間。
