東森王應(yīng)傑：央行打房！投資人可佈局全臺(tái)

東森王應(yīng)傑：央行打房！投資人可佈局全臺(tái)

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】中央銀行升息半碼以及公布「針對(duì)性審慎房市措施」，效果到底如何？全臺(tái)民眾屏息以待。東森房屋董事長(zhǎng)王應(yīng)傑樂(lè)觀看待此次央行打房動(dòng)作，他認(rèn)為這次央行的房市措施，主要目的為「縮短城鄉(xiāng)房?jī)r(jià)差距」、「朝全區(qū)域均衡發(fā)展」，也就是不再讓大臺(tái)北房?jī)r(jià)一枝獨(dú)秀，將資金動(dòng)能擴(kuò)展全臺(tái)房市，讓全民皆富。

王應(yīng)傑表示，臺(tái)灣從北到南不過(guò)距離短短500公里，高鐵通車後，臺(tái)北到高雄更不超過(guò)兩小時(shí)。但南北房?jī)r(jià)落差竟高達(dá)5倍，臺(tái)北豪宅喊出1坪200萬(wàn)元，高雄美術(shù)館區(qū)豪宅則1坪僅需40萬(wàn)元，而臺(tái)中七期豪宅則1坪約70萬(wàn)元、也與臺(tái)北相差近3倍。這與多數(shù)投機(jī)客炒作大臺(tái)北房市有直接關(guān)係，也成為央行打房的主要對(duì)象。

儘管如此，但根據(jù)東森房屋統(tǒng)計(jì)，目前大臺(tái)北地區(qū)大部份的房屋自有者，基於看好臺(tái)北房市抗跌保值、所以屋主惜售情形仍然普遍，房?jī)r(jià)仍未下修。王應(yīng)傑指出若以整體面來(lái)看，央行打房將使得房市回歸正常，由自住者及長(zhǎng)期投資者依市場(chǎng)機(jī)制發(fā)展，民眾無(wú)需耽憂房?jī)r(jià)會(huì)大跌、資產(chǎn)會(huì)縮水。

反觀，全臺(tái)各地的房市將獲得上揚(yáng)空間，尤其是年底五都正式升格後，統(tǒng)籌分配款將會(huì)大幅增加。在政府充沛資源下，加上兩岸關(guān)係和諧，經(jīng)濟(jì)面也在合作關(guān)係更加緊密下樂(lè)觀發(fā)展。王應(yīng)傑預(yù)估，景氣的好轉(zhuǎn)將創(chuàng)造大量就業(yè)機(jī)會(huì)，長(zhǎng)期投資房地產(chǎn)者無(wú)須再緊盯大臺(tái)北區(qū)，包括桃園、臺(tái)中、臺(tái)南、高雄等地的房?jī)r(jià)也皆有上揚(yáng)機(jī)會(huì)。