北市建管：未濫發(fā)綠建築容積獎(jiǎng)勵(lì) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
北市建管：未濫發(fā)綠建築容積獎(jiǎng)勵(lì)
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  • 北市建管：未濫發(fā)綠建築容積獎(jiǎng)勵(lì)
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】有關(guān)近日市議會(huì)工務(wù)部門質(zhì)詢期間，議員質(zhì)疑北市府濫發(fā)綠建築容積獎(jiǎng)勵(lì)部分，建管處特別澄清，臺(tái)北市綠建築自治條例為強(qiáng)制要求綠建築標(biāo)章，未給任何建築容積獎(jiǎng)勵(lì)，目前綠建築有容積獎(jiǎng)勵(lì)的部分，僅限都市更新案件(都市更新建築容積獎(jiǎng)勵(lì)辦法)及危老案件(都市危險(xiǎn)及老舊建築物建築容積獎(jiǎng)勵(lì)辦法)採(cǎi)綠建築設(shè)計(jì)者，得申請(qǐng)容積獎(jiǎng)勵(lì)，但起造人必須繳納高額的保證金，未依規(guī)定期限內(nèi)取得綠建築標(biāo)章者，保證金全額沒入。
 
依臺(tái)北市綠建築自治條例規(guī)定，公有建築物要求工程總造價(jià)達(dá)3千萬元者，應(yīng)取得合格級(jí)以上之綠建築標(biāo)章；達(dá)5千萬元以上者，應(yīng)取得銅級(jí)以上之綠建築標(biāo)章。私有建築物要求接受容積移轉(zhuǎn)、容積增加(除因輻射污染、海砂屋及申請(qǐng)都市更新增加容積等情形外)或高層建築物應(yīng)依增加容積規(guī)模大小分別取得合格級(jí)至銀級(jí)之綠建築標(biāo)章。
 
至於非公有新建建築物，適用臺(tái)北市綠建築自治條例案件且應(yīng)申請(qǐng)綠建築標(biāo)章者，起造人繳納保證金，並於使用執(zhí)照核發(fā)後2年內(nèi)取得綠建築標(biāo)章，則保證金無息退還，未依規(guī)定辦理者，保證金不予退還，並通知起造人。
 
另外，屬都市更新案件採(cǎi)綠建築設(shè)計(jì)者，依都市更新建築容積獎(jiǎng)勵(lì)辦法，市政府審議通過後取得容積獎(jiǎng)勵(lì)，實(shí)施者應(yīng)與都發(fā)局簽訂協(xié)議書，納入都市更新事業(yè)計(jì)畫，並繳交保證金，保證於使用執(zhí)照核發(fā)後2年內(nèi)，取得綠建築標(biāo)章，未依協(xié)議取得綠建築標(biāo)章者，保證金不予歸還，納入臺(tái)北市都市更新基金，其保證金計(jì)算係容積獎(jiǎng)勵(lì)乘以銷售淨(jìng)利，並無讓利行為。
 
依照本市綠建築自治條例規(guī)定之非公有新建建築物，以及申請(qǐng)都市更新綠建築設(shè)計(jì)容積獎(jiǎng)勵(lì)之新建建築物，由起造人提列綠建築維護(hù)費(fèi)用，起造人繳納費(fèi)用後，已經(jīng)完成該負(fù)擔(dān)之責(zé)任，其後由管理委員會(huì)或管理負(fù)責(zé)人向都發(fā)局申請(qǐng)綠建築維護(hù)費(fèi)用，並撥入公寓大廈公共基金，而公寓大廈公共基金之管理運(yùn)用是依公寓大廈管理?xiàng)l例，基於社區(qū)自治精神，責(zé)由管理委員會(huì)保管及運(yùn)用，但動(dòng)支公共基金，應(yīng)經(jīng)區(qū)分所有權(quán)人會(huì)議之決議通過，受社區(qū)之監(jiān)督。