8月房市北溫南冷，大雨+民俗月澆熄房市熱度 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
8月房市北溫南冷，大雨+民俗月澆熄房市熱度
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  • 8月房市北溫南冷，大雨+民俗月澆熄房市熱度
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計(jì)全臺(tái)都會(huì)區(qū)門市交易表現(xiàn)，8月房市是2018年農(nóng)曆年後房市相對(duì)交易較平淡的時(shí)期，主要仍是受到氣候與民俗月的影響，8月房市交易量年減6.7％且月減3.8％，若以區(qū)域來看，交易則呈現(xiàn)北溫南冷的局面，連續(xù)的大雨讓8月南臺(tái)灣的房市有點(diǎn)悶。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2018年多數(shù)時(shí)間交易量多優(yōu)於2017年同期，也就是2018年的房市買氣與交易狀況都比2017年好，但8月出現(xiàn)月減且年減的狀況，顯見氣候等外在因素影響，讓8月的房市交易速度放慢，不過預(yù)料在天氣逐漸穩(wěn)定後，遞延買盤有機(jī)會(huì)在第四季回流。
 
8月雙北市表現(xiàn)狀況穩(wěn)定，臺(tái)北市交易量月增7％且年增2％，不過臺(tái)北市的市中心區(qū)域交易速度放緩，反而是平價(jià)區(qū)域如大同區(qū)與萬華區(qū)的交易增溫，因此拉低平均成交單價(jià)，新北市交易量則是年增1％但月減8％，雙北市在8月的房市交易狀況相對(duì)中南部平穩(wěn)。
 
而中南部受到大雨與民俗月的影響，臺(tái)中市的交易量呈現(xiàn)月減且年減，幅度都超過2成，臺(tái)南市交易量呈現(xiàn)月減近2成，但和2017年同期的表現(xiàn)相當(dāng)，高雄市則是年減3％且月減5％，交易狀況也受到連日的大雨影響。
 
曾敬德表示，2018年整體而言買氣狀況比2017年好，市場(chǎng)買氣仍持續(xù)回流，雖然年底有選舉的不確定因素，但地方首長(zhǎng)選舉通常不會(huì)有太過激烈的房市政策，預(yù)料第四季的房市旺季買氣仍會(huì)持續(xù)回流。