一高、二快、三捷，新店房市易漲難跌，比價效應(yīng)！大案啟動，聚焦「裕隆城生活圈」?jié)摿o限 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專題報導(dǎo)
一高、二快、三捷，新店房市易漲難跌，比價效應(yīng)！大案啟動，聚焦「裕隆城生活圈」?jié)摿o限
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  • 一高、二快、三捷，新店房市易漲難跌，比價效應(yīng)！大案啟動，聚焦「裕隆城生活圈」?jié)摿o限
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】「抱得長、賺得多」是房地產(chǎn)投資基本原則，但也要選在具有發(fā)展增值潛力的區(qū)域才是王道。能夠讓地段升值的要素，除了公共建設(shè)發(fā)展之外，還必須靠交通動線的連結(jié)，把地段串連，變成吸引人口進(jìn)駐的區(qū)域。
 
新北市新店耆老說：「還沒有捷運的時候，新店是一個被大家遺忘的地方?！乖蚓褪恰附煌ú环奖恪?。早年新店區(qū)只有北新路連結(jié)臺北市相對比較不熱鬧的文山區(qū)，「這種感覺就好像是從一個小村莊到一個小鄉(xiāng)鎮(zhèn)，但是，要進(jìn)到大都市還有一段距離?！?br />  
一高、二快新店房市第一波上漲
 
 
80年代北二高通車，設(shè)置中興路交流道(新店交流道)，後又增加安坑交流道，拉近與臺北市往來通道的順暢；陸續(xù)興建的水源快速道路、新北環(huán)快道路，快捷聯(lián)通臺北市交通動線，新店因為「一高、二快」的道路系統(tǒng)，拉近城市間的距離，房地產(chǎn)逐漸沸騰起來。
 
3捷路網(wǎng)讓新店房產(chǎn)再漲一波
 
1999年11月捷運新店線通車，新店房地產(chǎn)「穩(wěn)定成長」，捷運沿線的北新路接著拓寬，與北新路平行的中興路，也成為積極發(fā)展主要道路，兩條重要道路旁邊開始興建大樓，都市景觀、生活機(jī)能大幅轉(zhuǎn)變，逐步將新店房地產(chǎn)價格往上拉抬。目前施工中的捷運環(huán)狀線、安坑輕軌，更讓新店區(qū)域產(chǎn)生「三捷通勤」的成長條件。
 
價格優(yōu)勢吸引北市「移居人口」
 
1996年大坪林站附近豪宅每坪銷售單價是30幾萬，如今漲幅超過1倍。儘管如此，相較捷運通勤時間僅約15分鐘以內(nèi)的臺北市中正區(qū)(中正紀(jì)念堂站)、大安區(qū)(大安森林公園站)房價來說，還是便宜一半。價格優(yōu)勢吸引臺北市「新移民」移居新店，「用北市公寓總價，在新店購置全新好宅」。至於想移民臺北市的新店人，因捷運以及區(qū)域商業(yè)高速發(fā)展，最後還是把購置不動產(chǎn)的資金，留在了新店市場。
 
新店房市從北新路拓展到中興路
 
 
2007年開始，新店區(qū)捷運站周圍方圓約500公尺範(fàn)圍內(nèi)的區(qū)域，成為另一個房地產(chǎn)重要區(qū)域，尤其是從北新路往東到中興路、連結(jié)寶橋路的區(qū)段上，更是成為焦點。在這個區(qū)域裡，家樂福進(jìn)駐帶動整體商業(yè)機(jī)能，而裕隆集團(tuán)在中興路三段的「裕隆城」開發(fā)計畫，以及寶橋路科技產(chǎn)業(yè)匯聚的「高科技園區(qū)」，更是讓這個區(qū)塊房地產(chǎn)攀上高峰。
 
2018年新店房地產(chǎn)還會比價上漲
 
新店區(qū)擁有「一高、二快、三捷」的順暢交通路網(wǎng)，2019年「裕隆城」將銷售，高度期待「逼近百萬」的銷售單價，將帶領(lǐng)新店區(qū)房地產(chǎn)出現(xiàn)一波比價走勢，更加凸顯新店區(qū)域「易漲難跌」的房地產(chǎn)特質(zhì)。