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  • 新北市府:新莊副都心為最具發(fā)展?jié)摿χ貏潊^(qū)之一
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】美中貿(mào)易大戰(zhàn)、肥咖條款上路，為避免被波及，促使許多臺商回到國內(nèi)，紛紛把資金移回臺灣，除了買地，買廠房，買辦公室，也買房子，而這些買房資金，通常都鎖定(1)有公共建設(shè)匯聚的發(fā)展?jié)摿^(qū)，以及(2)區(qū)域內(nèi)有特色或高知名度建築集團(tuán)興建的產(chǎn)品，「買潛力區(qū)的知名建築商品」成為現(xiàn)階段市場置產(chǎn)資金的主要流向。
 
新北市府：新莊是近年建設(shè)最多的地區(qū)
 
新北市政府表示，新莊區(qū)是新北市近年來建設(shè)最多的地區(qū)，已建構(gòu)完善的交通條件，不僅可由臺64、65號快速道路連接國道，還有捷運新莊線、機場線與環(huán)狀線環(huán)繞，具備便捷交通環(huán)境，北聯(lián)臺北國際商港樞紐、捷運東聯(lián)松山機場、西接桃園國際機場的陸海空三合一優(yōu)勢，擁有三高(中山高、汐五高、五楊高)、三快(臺一線、特一號、特二號)、三捷運(新莊線、環(huán)狀線、機場捷運)的交通建設(shè)支撐，快捷通勤創(chuàng)造城市競爭力、近聯(lián)北部地區(qū)3大國際門戶，短距離接軌世界，加上地區(qū)的基礎(chǔ)建設(shè)也高速發(fā)展，帶動更多企業(yè)與商機進(jìn)駐。

新莊副都心擁有三高、三快、三捷運的交通建設(shè)支撐，近聯(lián)北部地區(qū)3大國際門戶，帶動更多企業(yè)與商機進(jìn)駐。
 
重大建設(shè)讓新莊副都心成為最具發(fā)展?jié)摿Φ闹貏潊^(qū)

新北市長朱立倫表示，新莊副都心已建構(gòu)完善交通條件，加上市府逐步推動中央合署辦公大樓、臺灣電影文化園區(qū)、新莊北側(cè)知識產(chǎn)業(yè)園區(qū)、新莊Au捷運商城及中港大排改造等重大建設(shè)，讓新莊副都心成為最具發(fā)展?jié)摿Φ闹貏潊^(qū)，未來可發(fā)揮產(chǎn)業(yè)群聚的效果，吸引前瞻技術(shù)研發(fā)企業(yè)營運總部進(jìn)駐，打造北臺灣企業(yè)發(fā)展雲(yún)端產(chǎn)業(yè)的最佳據(jù)點，帶動產(chǎn)業(yè)升級，活絡(luò)在地發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)者認(rèn)為，持平而論，新莊副都心四通八達(dá)的交通、國際級的商務(wù)飯店、影音育樂商場一應(yīng)俱全，雙北除了臺北車站周遭及信義區(qū)之外，菁華地點非新莊副都心莫屬。

新莊副都心國家電影中心已於2018年2月動工，預(yù)計2020年3月完工。(圖：新北市政府)

中央級的建設(shè)帶動新莊副都心持續(xù)穩(wěn)健成長
 
新莊副都心區(qū)內(nèi)中央合署辦公大樓2014年啟用，10個中央層級的部會進(jìn)駐，讓區(qū)域的地段有了中央主管機關(guān)的加持，帶進(jìn)了高層級的辦公人口；緊鄰中央合署辦公大樓旁，同樣是中央級的國家電影中心也已經(jīng)在2018年2月12日動工，預(yù)計2020年3月完工，新北市政府表示：「國家電影中心鄰近新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)、知識產(chǎn)業(yè)園區(qū)、捷運商城開發(fā)案等產(chǎn)業(yè)鏈匯聚，旁邊還有一塊面積約1.6萬公頃基地，將進(jìn)行臺灣電影文化園區(qū)第二期的可行評估?！狗康禺a(chǎn)業(yè)者表示：「區(qū)域內(nèi)中央層級的機關(guān)部會持續(xù)推動興建，地方政府公共建設(shè)也跟進(jìn)，新莊副都心在公部門建設(shè)這一塊，表現(xiàn)得相當(dāng)積極。」

中央級的國家電影中心已經(jīng)在2018年2月12日動工，預(yù)計2020年3月完工(圖：新北市政府)

嗅到商機！新莊副都心Au商城2020年4月營運
 
當(dāng)公部門積極進(jìn)軍區(qū)域的公共建設(shè)，民間當(dāng)然就嗅到了區(qū)域發(fā)展商機！2017年3月底，民間斥資38億元打造的新莊副都心「Au捷運商城」舉行動土典禮，位於中央路與中港路口佔地面積達(dá)1.4公頃，緊鄰機場捷運副都心站以及環(huán)狀捷運A3站，打造一座地上14層、地下7層的購物商辦綜合大樓，包含購物商場、商辦、影城、展演空間等設(shè)施，預(yù)計2020年4月營運。

Au捷運商城規(guī)劃地上14層、地下7層購物商辦綜合大樓，包含購物商場、商辦、影城、展演空間等設(shè)施，預(yù)計2020年4月營運(圖：新北市政府)。

宏匯i-Tower+凱悅嘉軒酒店，提昇區(qū)域發(fā)展價值
 
不僅於此，2018年4月2日全國第一個由民間開發(fā)的雲(yún)端園區(qū)「新莊國際創(chuàng)新園區(qū)」動土，將打造北臺灣最大的傳統(tǒng)製造業(yè)雲(yún)端創(chuàng)新升級聚落，預(yù)計最快2020年4月完工，區(qū)域內(nèi)將興建包括地上39層、地下3層「新北宏匯i-Tower」新莊第一辦公高樓，引進(jìn)產(chǎn)業(yè)辦公室、購物商場、美食餐飲、商用服務(wù)等多元化設(shè)，還規(guī)劃了地上21層的國際品牌「新莊凱悅嘉軒酒店」，預(yù)計建構(gòu)餐廳、會議區(qū)與文化創(chuàng)意展演空間。

地上39層、地下3層的「新北宏匯i-Tower」，將引進(jìn)產(chǎn)業(yè)辦公室、購物商場、美食餐飲、商用服務(wù)等多元化設(shè)(圖：新北市政府)。

高力國際：新莊副都心新北重點區(qū)域
 
高力國際總經(jīng)理劉學(xué)龍表示，新莊副都心自2001年都市計畫頒布實施以來，一直是新北市政府的重點發(fā)展區(qū)域，這兩年機場捷運線及中央合署大樓等公共基礎(chǔ)建設(shè)完工，新北市副都心發(fā)展已初具規(guī)模。劉學(xué)龍指出，新莊副都心依循重劃區(qū)成功發(fā)展軌跡，除以環(huán)狀線聯(lián)繫新板特區(qū)，更有機場捷運直通臺北車站及桃園機場，且緊鄰新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)、知識產(chǎn)業(yè)園區(qū)等產(chǎn)業(yè)聚落，近幾年更有中央合署辦公大樓進(jìn)駐及在地企業(yè)辦公室升級需求，陸續(xù)吸引先鋒、夏姿、貝斯美德、佳能、儒鴻等國際企業(yè)在知識產(chǎn)業(yè)園區(qū)及副都心購地直接興建企業(yè)總部，辦公商圈逐漸成形，租金提升可期。

高力國際總經(jīng)理劉學(xué)龍表示，新莊副都心一直是新北市政府的重點發(fā)展區(qū)域，新北市副都心發(fā)展已初具規(guī)模。

鄉(xiāng)林建設(shè)將在新莊副都心推出高端住宅
 
根據(jù)市場調(diào)查獲悉，鄉(xiāng)林建設(shè)預(yù)計10月將在新莊副都心鄰近新莊Au捷運商城、新北宏匯i-Tower、新莊凱悅嘉軒酒店等大型商業(yè)建築附近推出高端建築個案，以打造涵碧樓的豐富軟硬體經(jīng)驗，將建築品質(zhì)作得更精緻，讓「首購」、「首換」、「第二房」的買家都可以輕易入主，據(jù)悉，在公共設(shè)施規(guī)劃上，包括餐廳(早餐吧)、兒童遊戲室、閱覽室、泳池、蒸氣室、烤箱室、茶亭tea house、健身房、閱覽室、KTV室、棋藝室、曬衣場、空中花園…等等的規(guī)劃，都以居住者的生活空間及休閒品味為設(shè)計主軸，規(guī)劃精緻度較其他個案更具優(yōu)勢，企圖將涵碧樓飯店的生活氛圍引導(dǎo)至居家生活中，創(chuàng)造在生活中休閒、在生活中度假的感覺。