稅務(wù)短訊 未辦保存登記之房屋移轉(zhuǎn)免貼印花 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
稅務(wù)短訊 未辦保存登記之房屋移轉(zhuǎn)免貼印花
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  • 稅務(wù)短訊 未辦保存登記之房屋移轉(zhuǎn)免貼印花
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】稅捐機(jī)關(guān)表示，未辦保存登記之房屋，因無法向地政機(jī)關(guān)辦理移轉(zhuǎn)登記，其辦理契稅申報所書立之契據(jù)，非屬印花稅法第5條第5款規(guī)定之課稅範(fàn)圍，可免貼用印花稅票。有些房屋因未符合相關(guān)規(guī)定致無法辦理建物所有權(quán)第一次登記(即保存登記)，除嗣後能依程序補(bǔ)正而變成合法建築物外，係屬客觀上不能辦理移轉(zhuǎn)登記，而無法為不動產(chǎn)所有權(quán)之讓與。縱實(shí)務(wù)上雖認(rèn)為讓與人已將違章建築之事實(shí)上處分權(quán)，交付而歸諸受讓人，惟仍無從辦理物權(quán)登記，自不符印花稅法第5條第5款規(guī)定「向物權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理登記」之憑證課稅範(fàn)圍。