【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】土地銀行表示，有鑒於「國(guó)泰一號(hào)不動(dòng)產(chǎn)投資信託基金」持有之「臺(tái)北中華大樓」因屋齡老舊，在結(jié)構(gòu)上亦不符內(nèi)政部1989年公布之耐震標(biāo)準(zhǔn)，為顧及公共安全，經(jīng)2014年3月5日召開(kāi)受益人會(huì)議決議通過(guò)辦理都市更新事業(yè)，並由「國(guó)泰一號(hào)不動(dòng)產(chǎn)投資信託基金」管理機(jī)構(gòu)國(guó)泰建築經(jīng)理股份有限公司擔(dān)任實(shí)施者?！竾?guó)泰一號(hào)不動(dòng)產(chǎn)投資信託基金」已陸續(xù)通過(guò)都市設(shè)計(jì)、環(huán)境影響評(píng)估、都市更新審查，並於2018年11月27日取得臺(tái)北市政府都市更新事業(yè)計(jì)畫(huà)核定函，成為國(guó)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)投資信託基金實(shí)施都市更新的首例。  
 
「國(guó)泰一號(hào)不動(dòng)產(chǎn)投資信託基金」已透過(guò)公開(kāi)方式遴選「臺(tái)北中華大樓」都市更新規(guī)劃顧問(wèn)、設(shè)計(jì)建築師、營(yíng)建管理顧問(wèn)及營(yíng)造廠(chǎng)商等專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)。考量「臺(tái)北中華大樓」坐落於臺(tái)北市西門(mén)商業(yè)區(qū)，近年來(lái)西門(mén)町已成為國(guó)外旅客的觀(guān)光必遊景點(diǎn)，該地區(qū)亦為飯店旅館業(yè)競(jìng)逐設(shè)立之地，西門(mén)町商圈及鄰近區(qū)域觀(guān)光及零售熱絡(luò)，「臺(tái)北中華大樓」區(qū)位立地條件優(yōu)越，都市更新設(shè)計(jì)規(guī)劃為零售商場(chǎng)及旅館飯店之業(yè)種組合方式，預(yù)期可明顯提高新大樓之租金收益?！概_(tái)北中華大樓」已申請(qǐng)容積移入及都市更新容積獎(jiǎng)勵(lì)，以爭(zhēng)取可開(kāi)發(fā)容積率最大化，依主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之建築總量體，將規(guī)劃地下5層地上28層之商業(yè)大樓。   
 
「臺(tái)北中華大樓」以拆除舊大樓重建方式進(jìn)行都市更新，預(yù)計(jì)2019年1月底前完成舊大樓拆除，2022年底前新大樓完工，都更期間「國(guó)泰一號(hào)不動(dòng)產(chǎn)投資信託基金」將持續(xù)監(jiān)督控管新大樓工程之進(jìn)行以使新大樓之興建得以如期如質(zhì)完成，為基金受益人創(chuàng)造最大利益，並期待新大樓完工能成為西門(mén)商圈新地標(biāo)，對(duì)於都市景觀(guān)帶來(lái)新印象，帶動(dòng)周邊地區(qū)都市更新之連鎖效應(yīng)，進(jìn)而促進(jìn)地區(qū)繁榮發(fā)展與城市競(jìng)爭(zhēng)力。